如果婚前男方全款买房
房产证上却只写女方的名字
这是不是意味着房子就归女方了？
天上真的“掉馅饼”了？
本文图片
男方全款买房 ， 房产证上写女方姓名 ， 一般来说 ， 该房屋是双方以结婚为目的、共同居住使用的 。 如无特殊情况 ， 一般会视为以结婚为目的的赠与 ， 按夫妻共同财产处理 。
如果最终双方没能结婚 ， 那么赠与所附的条件自然没有成就 。 这种情况下 ， 可以要求女方返还赠与的财产 ， 这也符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗 。
如果有证据证明 ， 男方明确表示房屋归女方个人所有 ， 比如去公证处公证过双方签订的赠与协议 ， 且赠与协议的内容明确约定了相关赠与是不以结婚为目的的赠与等 ， 那么房屋很可能算作女方的个人财产 。
本文图片
除此之外
生活中还有一种常见的情况
男方婚前出资买房 ， 写男方名字
女方则出钱装修
这种情况下 ， 房子算谁的？
男方婚前买房并登记在男方名下 ， 那么根据法律 ， 房子属于男方的个人财产 。 即使婚后由女方装修 ， 房产也不会因此变成夫妻共同财产 。
如果双方离婚分割财产 ， 可以将装修折价 ， 由男方补偿给女方 。 另外 ， 如果女方参与了还贷 ， 那么可以根据婚后还贷数额及对应增值获得相应的补偿 。
本文图片
如果由父母出资买房
那么这笔出资
又是什么性质的呢？
2021年1月1日 ， 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》施行 。 其中规定 ， 子女登记结婚前 ， 父母出资购房 ， 视为对自己子女单方的赠与 。
对于子女登记结婚后 ， 父母出资如何认定 ， 该解释明确：有约定的 ， 按照约定 ， 没有约定或约定不明的 ， 推定为对夫妻双方的赠与 。
也就是说 ， 子女婚后买房 ， 父母出资的 ， 没有约定或约定不明确的 ， 无论是全额出资还是部分出资 ， 无论是登记在一方名下还是双方名下 ， 都优先推定为夫妻共同财产 ， 归夫妻共同共有 。
【夫妻共同财产|男友买房只写我名字，房子是不是就归我？】来源：苏州普法
经验总结扩展阅读
- 离婚|上百对夫妻离婚的背后：这2种伤感情的话，你可能天天都在说
- 夫妻 感情越来越好的正确方式：退让
- 01婚姻的经营是两个人的事 经历过背叛的婚姻，夫妻双方才能够获得源源不断的修复
- 01朝小诚在《黑白》里说：“人与人的关系 夫妻关系也罢，朋友关系也罢，往往都毁于那些小事
- 夫妻|爱而不得，夫妻离婚，两个人分开的根本原因，就一个
- 夫妻|两个人有没有夫妻缘，其实是注定的！
- 01没有人不向往白头偕老 最悲哀的夫妻，就是做了一辈子的夫妻，始终还是两条心
- 常言道 为什么有些夫妻生活久了会打起冷战？
- 01夫妻吵架 夫妻俩发生矛盾时，只要一吵架，谁都不认输
- 张九南 德云社张九南妻子被曝出轨，几段录音曝光，夫妻俩早就各玩各的