萌听小c姐|农村宅基地“新规”出台，一地已率先行动，超出这一标准要收费？
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前言
在过去多年的发展中 ， 很多农村地区经常出现四大乱建的现象 ， 甚至有不少家庭拥有多处住宅 ， 造成了严重的资源浪费 。 最近些年来 ， 为了不断发展农村经济国家也越来越重视农村规划 ， 特别是不断推行一些帮扶农村的政策 ， 让不少贫困落后的地区渐渐脱离贫困 ， 逐渐缩减与城市之间的差距 。 在农民经济收入有所改善的情况下 ， 生活水平也得到了改善 。
当然 ， 为了不断改善农民的日常生活居住环境 ， 提升日常的生活品质和质量 ， 相关部门发布了新农村建设规划 ， 重点改善农村地区存在的脏乱差现象 。 如今 ， 已经在不少地区启动了新农村建设项目 ， 这种规划项目已经取得了显著成效 。 未来这种新农村规划项目 ， 将会在全国范围内执行 。 为了不断规范土地资源的应用 ， 国家出台了农村宅基地的使用政策 ， 着力减少资源浪费 ， 提升土地资源的应用效率 。
一户农家分配一处住宅
【萌听小c姐|农村宅基地“新规”出台，一地已率先行动，超出这一标准要收费？】为了充分解决农村地区存在的四大乱建现象 ， 确保宅基地资源能得到充分利用 ， 已经有多地开始积极推行各种改革方案 。 之前 ， 河南新乡一个小镇便开始进入了宅基地的变革之中 ， 并率先发布了一户农家 ， 只能分配一处住宅的标准 ， 如果超出了这个标准 ， 是需要按照不同等级进行收费的 。 在发布的政策中明确指出土地的使用面积标准以及收费标准 ， 还发布了收取费用的方式等等内容 。
那么 ， 在什么样的情况下才能被认为一户呢？对此政策中明确指出 ， 一个家庭如果只有一个孩子的话 ， 这个孩子和父母是被当成一户；若是有多个孩子 ， 但其中只有一个男孩 ， 同样被当成了一户；如果有两个男孩或者两个男孩以上 ， 父母和其中一个男孩视为一户 ， 而其他男孩在成年之后被认定为一户 。
一个农户家庭的住宅面积是不能超过167平方米的 ， 即便是有两处住宅区 ， 面积也不能超过这个标准 。 如果超出了这一标准 ， 是需要按照不同的级别收取费用 ， 每平方米从2.5元到10元不等 。 超出面积达到300平方米以上的将会被收回 。
除了这个地区明确规定了具体的住宅政策之外 ， 在江西省某县也明确作出规定 ， 超出了用地面积标准的话是需要交纳一定费用的 。 从这些政策中不难发现 ， 日后将严格规范宅基地的使用 。
阶梯收费的原因
要知道 ， 在农民的传统观念中 ， 宅基地就是属于自己的土地 ， 如今面积超出了规定范围 ， 收取费用让很多人感到不满 。 为什么向农民收取相应的费用？之所以要设置收费标准 ， 请问你是为了进一步提升土地的利用效率 ， 是真正发挥一个农户一个住宅的效果 。 一个农户只能拥有一处住宅 ， 而且是不能超出规定的标准 。
在当下有不少地区 ， 出现了大量的土地资源浪费问题 ， 为了遏制这种现象 ， 目前已经有不少地区开始有偿使用 ， 土地资源的应用变得越来越正式化 ， 这样才能更加合理公平地利用各种资源 ， 确保人民的利益 。
退还宅基地获得相应的补贴
在国家设定了超出面积标准收取费用的政策之后 ， 还积极设置了有偿退出的政策 ， 如果一个农户拥有多处住宅的话 ， 那么可以将闲置的土地退还给集体 ， 而不是强制性收回 。 在最后一个变土地的时候 ， 是可以从中获得一定补偿的 。
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