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|婚前男方买房女方出装修费 婚后共同还贷 得知离婚判决结果的她心凉凉

律师提醒：这种情况下 ， 即使女方抚养孩子房子仍归男方
|婚前男方买房女方出装修费 婚后共同还贷 得知离婚判决结果的她心凉凉
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相信所有走进婚姻殿堂的人 ， 都希望有一个白头偕老的美好结局 。 不过 ， 也有一些人的婚姻以离婚收场 。 7月19日 ， 采访人员从北京盈科（沈阳）律师事务所李静律师处了解到了一个离婚案例 。
案例：房子归男方 女方很委屈
5年前 ， 刘先生与白小姐走进了婚姻殿堂 。 结婚初始 ， 双方感情很好 ， 可是自从有了孩子之后矛盾不断 。
【|婚前男方买房女方出装修费 婚后共同还贷 得知离婚判决结果的她心凉凉】半年前 ， 白小姐提出离婚 ， 刘先生不同意 ， 白小姐通过诉讼的形式要求法院判决离婚 。 白小姐的要求是 ， 自己抚养孩子 ， 因为无处居住 ， 希望房子归她 ， 虽然首付是男方交的 ， 但自己也出了房子的装修钱 。 刘先生对此有不同看法 ， 他认为房子首付是自己拿的 ， 且婚前独自还了部分贷款 ， 房产证的名字是自己的 ， 因此房子应该归自己 ， 而且他本人并不想离婚 ， 在婚姻中又没有出轨等过错 ， 离婚是女方提出的 。 最终法院判决 ， 因房子是男方婚前买的、首付款在婚前交的 ， 并且在婚前还了部分贷款 ， 房子归男方所有；对于双方共同还款部分 ， 按照一人一半分割 ， 对于房子的增值部分 ， 同样按照一人一半分割 。 白小姐没有上诉 ， 只是很遗憾结婚前没有要求在房产证上填自己的名字 。
解读：出现以下情况房子归男方
李静律师说 ， 白女士觉得自己在这段婚姻中是个失败者 ， 损失太多 ， 她没有上诉 ， 因为判决结果是没问题的 。
采访人员了解到 ， 现实中会经常出现这样的情况：如果夫妻一方婚前签订房产买卖合同 ， 用个人财产支付首付并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 房产登记在首付支付人名下 ， 那么 ， 他们离婚时如何处理不动产？产权是否属于首付方？如何计算和划分共同还贷的增值部分？
对此 ， 李静表示 ， 在《民法典》出台前 ， 夫妻离婚判决的依据是《婚姻法》 。 《婚姻法》的判决和《民法典》的判决基本上没有区别 。 《民法典》中关于婚姻法的内容基本上是重提 ， 其中有变化的是家庭主妇的“家务补偿制度” ， 如果女方为了家庭待业在家 ， 离婚时女方可以索要补偿 。 男方婚前买的房子 ， 登记的是个人名字 ， 只要婚后不加名、不专卖 ， 就归男方所有 。 “希望大家通过这个案例引起重视 ， 如果男方婚前支付了首付 ， 房产证上只有男方一个人的名字 ， 即使两人婚后共同支付房贷 ， 一旦离婚 ， 房子只属于男方 ， 与女方没有关系 。 ”李静说 。
提醒：女方婚前应在房产证加上自己的名字
李静特别提醒 ， 在离婚时男方需要把女方还的贷款连同利息返还 。 不过 ， 如果男方运气好的话 ， 房子升值了 ， 升值的钱足够还女方 ， 这相当于女方白白付了几年的房贷 。 需要注意的是 ， 在婚姻关系存续期间 ， 男方的工资和公积金都属于共同财产 ， 也就是说 ， 在婚后共同还贷的部分 ， 以及房子“对应的增值部分” ， 需要给付女方一半 。 “所以 ， 女方最好在婚前买套婚房 ， 或者要求婚前在房产证上加上自己的名字 ， 这样以后的生活会更有保障 。 需要女方注意的是 ， 现实生活中 ， 男方出新房、女方出装修钱 ， 装修房子的这部分钱 ， 在离婚后女方是很难要回来的 。 ”
新闻延伸
《民法典》中有关
婚姻的这些新规
你需要仔细了解
采访人员了解到 ， 《民法典》对婚姻有多项新规定 ， 对于即将走进婚姻或准备结束婚姻的人来说有必要仔细了解 。

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