8、一定要确认房屋安全 。
安全是最重要的 ， 不能只图便宜 ， 一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房 。时下很多房东将房子改造成小间出租 ， 租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患 ， 例如漏水、电路布置等 。
9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款 ， 对于模糊内容要详加询问 ， 并落实于字面 。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单 ， 作为其合同附件收好 。并注明如果出现破损 ， 维修费用由谁来承担 。这些看似不起眼的细节其实很重要 。在签租房合同时 ， 还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等 ， 避免使用模糊语言 ， 你想租一年的就不要签半年合同 ， 防止房东中途提高价格 。
10、违约责任要明确 。
比如 ， 出租人逾期交付房屋 ， 或者租期结束承租人逾期退租的 ， 可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋 ， 或者承租人擅自退租的 ， 可约定一次性承担较高的违约金 ， 也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金 。等等细节问题 ， 都要留意到 。
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