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四叶草海之恋|未来高层住宅将变成“贫民窟”？一场暴雨后，还敢买高层住宅吗？( 二 )


根据贝壳研究所发布的“2020年购房者消费行为”统计 ， 2020年购房者对高层住宅（超过13层）的喜爱度从2017年的47.6%下降到32.8% 。 与之相反 ， 中层（4-7层）住宅却逆袭成为“2020年购房者最爱”的房产类型 。 这些楼盘中 ， 4-7层的总交易量占总交易量的45% ， 成为2020年购房者“最爱买”的楼层选择 。
值得注意的是 ， 近两年来 ， 国家也在对超高住宅建设进行“限制” 。 2020年4月 ， 国家住建部、发改委联合发布《进一步加强城市及建筑风貌管理的通知》 ， 对超高层地标建筑设置“四道限制”：
1、一般不能新建500米以上的建筑物；
2、严格限制新建250米以上的建筑；
3、各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局；
4、中小城市要严格控制新建超高层建筑 ， 县城住宅要以多层为主 。
又在今年6月 ， 住建部等15个部门印发了《关于在县城加强绿色低碳建设的意见》 ， 明确要求 ， 未来县城将新建住宅主要为6层 ， 最高不超过18层 。
在“限高”的问题上 ， 官方说的是“绿色低碳建设” 。 但是聪明人可以猜到 ， 国家之所以对高层住宅实行限制 ， 其核心目的是“防备未然”——尽管超高层住宅在近几年已经大量修建 ， 但这种建筑在本质上并不适合城市可持续发展的理念 ， 一些欠发达城市建造的超高层住宅建筑 ， 由于维护成本高 ， 改造、拆迁难的问题 ， 或成为无解的存在 。
许多人都喜欢高楼 ， 但是在这次河南暴雨之后 ， 你还敢买高层吗？一到三楼 ， 确实有点低 ， 五至七层应该是最好的选择 ， 十层以上 ， 就是要面对这些问题 。 假如小区环境好 ， 每栋之间距离远 ， 那其实也可以买 。
最后 ， 你会买高层建筑吗？欢迎留言讨论！
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