静静聊澸情|房贷破50万亿，背后隐藏这“4大现象”，你在其中吗？
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文：怼怼
就在最近 ， 一些城市关于二手房贷的业务已经被暂停的消息 ， 一直都有传言 。 尤其是对于一些在房子方面比较热门的城市 ， 在以前也经常被传言过暂停了房贷业务 。 而且对于房贷暂停这种消息 ， 也一度登上各种热搜 。
就在最近 ， 关于这种谣言也被各大银行进行了辟谣 ， 并且表示没有暂停这项业务 。 不管是一手房的贷款业务 ， 还是二手房的贷款 ， 一直都在正常进行着 。 对于这种暂停房贷的传闻 ， 也是因为“两道红线” 。
杠杆率的翻倍
在去年年底 ， 央行对于银行的房地产贷款 ， 还有个人的贷款进行了严格的规定 。 在那个时候 ， 一些银行在进行贷款的时候 ， 在占比方面却超标了 。 正是因为此 ， 才会有一些关于房贷暂停的传言 。
一直到今年的一季度 ， 我们国家关于房地产的贷款早已突破50万亿 。 其中 ， 关于个人的房贷金额 ， 也高达约36万亿 。 由此我们可以知道 ， 很多人买房都进行了贷款 ， 而房贷也深深地影响着太多的家庭 ， 给太多的家庭造成了负债的情况 。
据悉 ， 一直到2019年 ， 关于中国家庭总债务的金额竟然已高达50万元 ， 相比于2008年竟然翻了九倍 。 其中 ， 从2008年到2019年 ， 我们国家的家庭杠杆率也从43% ， 一直上升到了130% 。 不仅如此 ， 在中国4亿家庭的背后 ， 还隐藏着这四个大现象 。
一、房价越高 ， 人们越是购买房子 。
众所周知 ， 很多家庭在买房的时候 ， 都背负着各种银行贷款 。 但是 ， 一直以来 ， 却有一个奇怪的现象 ， 房价越是在涨价 ， 咱们国人对于购房的热情就越高 。 这难道和人们的从众心理有关？
这个具体如何 ， 我们也无从得知 ， 只能说房子在人们心中还是有着“神”一样稳定的地位 。 据悉 ， 今年我国的平均房价已经到了1万元一平了 。 而且 ， 今年销售房子的总体面积 ， 比上一年也增加了约8% ， 金额更是增长了约40% 。
不仅如此 ， 全国房地产商的投资金额也将达到新高 。 由此看来 ， 我们国家的房价虽然高 ， 但是仍然阻止不了人们购买房子的热情 。
二、银行拍卖的房子数量正在上涨
在2020年的时候 ， 银行进行拍卖的房产数量再次达到新高 。 不仅如此 ， 我们国家的房地产发展也出现了两极化 。 对于一些发展潜力比较好的城市 ， 其地区所在的房子价格 ， 卖得就比较高 。 对于一些发展不怎么好的城市 ， 房价就会低一些 。
而正是因为这样两极化的状态 ， 才会导致咱们国家的房子会出现供不应求的状态 ，。 当然 ， 这个供不应求指的是人们在自己选择的地方所购买的房子 。
发展好的城市 ， 人人都想去 。 发展不好的城市 ， 人人都不想去 。 这样一来 ， 也就很好解释吧 。
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三、住房面积和持有率高于发达国家 。
据悉 ， 咱们国家基本上所有的家庭都有一套房产 。 有超过一半的家庭 ， 有两套或者是两套以上的房产 。 咱们国家的住房拥有率 ， 排名世界第一 。 也就是说 ， 咱们国家并不缺少房子住
四、经济升级阻力大
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