静静聊澸情|经过暴风雨后，高层住宅缺点暴露，高层已不再“受欢迎”？
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文：北岛
在中国一直有个说法：人往高处走 ， 水往低处流 。 所以在过去的十年中 ， 很多人买房的逻辑就是买房一定要买高层 。 曾有机构调查购房者的买房行为 ， 如果是1栋25层的住宅的话 ， 调查1000个购房者 ， 其中有58%左右的人都会选择较高的楼层 。 他们给出的原因是高层住宅比较有优势 ， 采光好 ， 通风好 ， 视野好 ， 而且没有蚊虫 ， 这些是他们选择高层的主要原因 。
【静静聊澸情|经过暴风雨后，高层住宅缺点暴露，高层已不再“受欢迎”？】
但是随着社会的发展和时间的流逝 ， 人们对于买房要买高层的这一看法也有所改观 ， 因为时间长了 ， 高层住宅会面临着一些问题 ， 比如房龄高了 ， 就会出现设施陈旧 ， 玻璃老化 ， 电器故障等一系列的维修难题 。 所以在高层居住 ， 没有很好的住房体验 。
有人预测高层住宅未来可能会成为一些收入相对较低的购房首选 ， 而且高层也不再受大众的欢迎 。 由此 ， 最近两年也有一种声音说 ， 在二三十年后 ， 城市中的很多高层将可能会沦为“贫民窟” ， 虽然说法可能有点夸张 ， 但是高层住宅肯定不再如此受欢迎 。
之前建造高层住宅其实也是为了适应社会的发展 ， 因为在一二线这样的发达城市中 ， 每年都会有很多外来人口涌入 ， 但是住房是非常有限的 ， 所以就会在有限面积上再加盖 ， 造成住宅越来越高 ， 所以才能容纳更多的人口 。 还有一方面原因就是建造高层住宅 ， 开发商也能够获得更大的利益 。 城市住宅的不断增高 ， 一是可以节约土地资源 ， 解决更多人的住房需求 ， 二是也可以达成开发商与住房者共赢 。
还在文章开头 ， 我们也说到高层的优点就是 ， 通风好 ， 而且有很好的视野 ， 尤其是地段较好的高层住宅 ， 价格甚至都能比得上小洋房的房价 。 可是为什么随着房产市场的发展 ， 现在大家都不乐意买高层了呢？
主要就是高层住宅随着时间的发展 ， 它的弊端也逐渐显示出来 ， 就比如前段时间 ， 很多城市都经历了大风暴雨 ， 这个时候 ， 他的缺陷就更加暴露无遗 ， 因为不仅是对电梯的依靠太大 ， 还有就是会增加在救援中的难度 。
现在住在高层的人们 ， 对于电梯的依赖程度都非常的大 ， 而且高层大部分都是两梯四户的设计 ， 所以电梯的使用频率是非常高的 。 但凡电梯出点问题 ， 就会给人们的出现带来很大的不便 ， 就拿这次河南暴雨事件来说 ， 郑州的内涝是非常严重的 ， 所以很多小区都出现了停水停电的问题 ， 如果停电的话 ， 自然电梯就不能再乘坐了 ， 只能靠爬楼梯 。 这就给二三十层的高层住户带来了很大的困扰 ， 对于年轻人爬二三十层的楼梯 ， 都是非常消耗体力的 ， 更不要说老人和小孩儿了 ， 如果停电的话 ， 基本就困在了家里 。
也肯定会有人说 ， 这次河南暴雨只是偶发事件 ， 高层住宅并不会受很大影响 。 但是也有很多人会考虑到关于高层住宅的“安全问题” ， 不只是暴雨问题 ， 如果万一发生火灾 ， 地震等事件 ， 这个时候 ， 高层还是存在着很多安全隐患的 。
特别是火灾 ， 在生活中还是时常发生的 ， 高层若是着火 ， 救援难度会比较大 ， 因为楼层高 ， 消防梯的高度可能会达不到 。 还有一点就是如果发生火灾 ， 那么电梯就不能再使用了 ， 只能走楼梯 ， 又由于是高层 ， 逃生花费时间还是比较久的 ， 所以也会增加遇难几率 。
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