静静聊澸情|重磅消息，国家出手抑制高房价效果明显，还没有买房的人希望来了
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近十年 ， 房产大大小小调控达到1000多次 ， 每次都是抑制高房价 ， 却一次次房价突破底线的进行上涨 ， 这一点不可否认的是刚需在房价的上涨中做出了很大的贡献 ， 但同时也导致了自己深陷房奴的生活中 ， 根据数据统计 ， 有媒体预估我国有4亿房奴 。
自2017年开始 ， “房住不炒”一直以稳定房价为主 ， 但有些地区的房价仍旧大幅度的上涨 ， 特别是三四线城市 ， 就在上个月国家再次提到“房住不炒”政策 ， 住建部约谈18个房价上涨的城市 ， 使得多个城市的房价开始趋于稳定 ， 甚至有些地区 ， 不允许房价上涨 。
进入8月 ， 信贷再次收紧 ， 四大行以及招商、平安等银行房贷利率再次上涨 ， 甚至有些地区房贷利率都上涨到了6% ， 而且二套房已突破6.28% ， 虽然说去年河北放开异地公积金贷款 ， 但我们了解到 ， 目前多个城市的异地公积金信贷也开始收紧 。
可以说此次做就是为了防止炒房客继续炒房 ， 哄抬房价 ， 而国家出手抑制高房价效果明显 。
1、开发商涨价希望破灭 ， 捂盘销售已不存在
还记得2016年开发商在销售楼盘时 ， 经常捂盘销售 ， 并不会一下将所有能够卖出去的房源进行销售一空 ， 而是捂盘销售 ， 一天一个价格 ， 使得不少人的心态崩塌 ， 造成大量的人疯狂地涌入楼市 ， 成为正经的接盘侠 ， 结果令大家没有想到的是高房价之下 ， 部分开发商面临着倒闭 。
如：河北石家庄新华区百岛绿城三期 ， 在高房价的促销下 ， 结果出现了长期不交房 ， 监管资金丢失的情况 。 而此次的房产的调控 ， 开发商再想涨价卖房已不可能 ， 捂盘销售也不会存在 。
2、购房杠杆加深 ， 贷款买房难了
因为在2020年出现了部分地区 ， 炒房客弃房断供的情况 ， 再加上大家都在抱怨房奴的生活压力大 ， 很多人不到最后一天根本不会还款 ， 甚至有些人宁愿不要房子首付也不还房贷 ， 还贷款的压力实在是太大了 ， 而大家有这个心态之下 。
银行也开始收紧信贷 ， 哪怕你现在首付50% ， 银行也要掂量一下要不要放款给你 ， 甚至还要找关系才能够贷款 ， 这就是不理智买房的人 ， 2016年到2018年出现大量不理智的人 。
3、部分城市正在转型 ， 不再奢求卖地增加财政收入
其实大家都知道部分城市在卖地就赚到不少钱 ， 这给农民的配合分不开 ， 毕竟有些地区按照工业方式收取的工业用地 ， 最后变成了建筑用地 ， 这样的话财政收入会增加很多 ， 而随着人们在买不起楼房的情况下 ， 大家也不再奢求买房 ， 地方也不再依靠卖地增加财政收入 ， 因为很有可能是烂尾的房子 ， 这样老百姓损失更大 。
【静静聊澸情|重磅消息，国家出手抑制高房价效果明显，还没有买房的人希望来了】从目前的情况上来看 ， 大家买房的积极性并不高 ， 而国家调控得有了很好的效果 ， 相信在未来不久 ， 还没有买房的人希望来了 ， 大家说对吗？
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