静静聊澸情|老房加装电梯后，6楼业主表示后悔：花双倍钱却换来3个“新麻烦”
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【静静聊澸情|老房加装电梯后，6楼业主表示后悔：花双倍钱却换来3个“新麻烦”】
自今年开始 ， 我国已经从 “棚改”变成了“旧改” 。 棚改就是把老房子给拆了 ， 而对于拆迁居民进行货币补偿或者房屋安置 。 而“旧改”就完全不同了 ， 它是在不大拆大建的基础上 ， 将房产进一步修缮 ， 以提高居民的生活质量 。 比如对老房子加装电梯 ， 外墙粉刷 ， 更换老旧不管和排水系统等 ， 而且在室外增加小区绿化面积和停车位 ， 增加老人活动场所 。 “旧改”对于老旧小区居民来说是一项惠民工程 。
我国之所以要将“旧改”变成“棚改” ， 主要有三个方面的原因：第一 ， 棚改现在的拆迁成本过高 。 由于房价一直在涨 ， 棚改拆迁的成本也在不断上升 ， 这样使得开发商感到投资风险在上升 ， 目前的开发商已经越来越理性了 ， 他们也要考虑高价拿地之后 ， 是否会亏本这个问题 ， 所以 ， 开发商拿地的积极性也远不如过去几年 。
第二 ， 棚改之后 ， 拆迁居民拿了大量货币 ， 到附近购置房产 ， 而炒房者也乘机大举入市购房 ， 这往往会在短时期内推高当地的房价 。 第三 ， 棚改使一些大城市中的城中村居民一夜致富 ， 这也吸引很多炒房者也大量购置拆迁房产 ， 等待拆迁机会的到来 ， 这样一来 ， 大家都想靠炒房发财 ， 而不想通过劳动致富了 。
虽然 ， 现在“棚改”变成“旧改” ， 但如果你这个房子是危房 ， 已经不能再进行修缮 ， 并危及居民的生命和财产安全了 ， 那肯定也是要拆迁的 。 不过 ， 在旧改的过程中 ， 往往会遇到加装电梯的事情 ， 楼上和楼下居民往往在这个问题上产生严重分歧 。
对于生活在底层楼的居民们来说 ， 他们反对安装电梯 ， 这既有低层楼装了电梯之后 ， 采光效果就差了 ， 这会导致底层房间越来越潮湿 。 此外 ， 在加装电梯之后 ， 中高层楼的居民房产升值了 ， 而低层居民的房子就可能贬值 ， 低层居民当然反对加装电梯 。
从目前旧改方案来看 ， 要解决老房子装电梯的问题 ， 主要有两种方案：一个是由第三方出资安装“共享电梯” ， 住户可以按照坐电梯的次数和所住楼层 ， 按照次数或按月缴纳电梯费用 ， 这个方案使各楼层的住户可以不用一次性分摊大量电梯安装费 ， 住户也能根据自己的需求来选择是否要坐电梯上下楼 。
另一个是 ， 主要原则是 ， 除了国家补贴之外 ， 楼层越高 ， 承担装电梯的费用越大 。 现在装个电梯要40万元 ， 在政府补贴后 ， 楼内各层居民要分摊28万元 。 大致内容：1楼和2楼住户不出钱 ， 3楼出4万元、4楼出6万元 ， 5楼出8万元、6楼出10万元 ， 而1楼和2楼住户就不用掏钱装电梯了 。 这个方案既照顾了1楼、2楼居民的利益 ， 也使楼层越高的居民 ， 承担电梯费用就越高
不过 ， 老旧小区加装电梯也有缺陷 ， 一些已经加装电梯的6楼住户开始吐槽 ， 自己要比3楼的住户花了双倍的价钱 ， 却换来了3个“新麻烦”：
首先 ， 6楼的居民需要出的钱是3楼的1倍以上 ， 3楼只要出4万元 ， 而6楼的居民要出10万元 ， 如果是一梯两户的话 ， 6楼居民就要承担5万元的支出 ， 这对于普通家庭 ， 特别是欠着房贷的家庭来说 ， 是很大的压力 。 更要命的是 ， 除了安装费之外 ， 后续电梯的维护维修、保养费用、电费都要平摊在每家居民身上 ， 这也使得住户的经济压力增加不少 。
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