沈阳三套房贷款政策扬州三套房贷款政策( 二 )

单个城市出台公积金相关政策不能说明什么，但多个城市连续出台新政策，可以看出国家对房地产市场的调控不会放松。目前，扬州的公积金贷款政策如何呢？其实在今年4月10日起，扬州市公积金部分政策及执行标准开始进行规范、调整。

关于扬州调整住房公积金贷款发放对象的认定标准内容重点：
一、首套房认定。对缴存职工家庭名下无房，首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，认定为“首套自住住房”贷款。
二、二套房认定。属于下列情况之一的，购买自住住房的，认定为购买对缴存职工家庭名下仅有一套住房，为改善住房条件，首次或第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，认定为“第二套改善型自住住房”贷款。
三、第三套房和第三次贷，均不能申请公积金贷款。坚持“房住不炒”，停止向购买第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。需要重点说明的是：缴存职工家庭的住房套数以家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外，夫妻双方中有一方有过住房公积金贷款记录的，累计计算贷款次数。

不得不说，进入年底，楼市格局正悄无声息地变化，政策信号也频频出现。除了公积金政策收紧，银行信贷也愈发紧张。国庆节前，据《21世纪经济报道》报道：监管部门要求大型银行控制房贷规模，多家大型商业银行新增涉房贷款占比降至30%以下。

据融360大数据研究院数据显示，从3月起房贷利率趋势呈下降趋势，直至5月下降趋势放缓，由此可见部分银行由于额度不足，减缓了放款速度。换句话说，你未来房子贷款额度占比减少，银行放款速度也在下降，买房成本虽然不变，但初期需要成本可能会更高！

说到这，可能有人要把目光转向扬州楼市的新房上市量了！毕竟房贷收紧、公积金贷款条件严、三套房停贷！买房可能会越来越难！根据不完全统计，扬州接下来还将有33个楼盘会有动作。

现在全国各个城市情况不一样，收紧和放松节奏不同，而各地各家银行的额度也有所不同。要不要早买房除了结合全国房地产大局势来看，更要留意扬州自己的城市情况。
最后说
如果你今年着急买房,不管何时买都要从个人实际出发，综合考量自身需求后，理性购买。
最后附上一份关于扬州公积金相关热点问题解答：
问：提前还清公积金贷款后，多久可以申请二次公积金贷款？
答：按时连续足额缴存住房公请问积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户有6个月（含）以上缴存余额。购买首套自住住房和第二套改善型自住住房的可以申请公积金贷款。问：法院拍卖的房子可以申请公积金贷款吗？
答：可以申请。需要提供的资料为：《职工住房公积金贷款申请表》一式2份；借款申请人及配偶的身份证、结婚证（未婚的需面签单身承诺，离异的提供离婚证或离婚协议）、户口簿；夫妻双方公积金缴存地及户口所在地房地产信息证明（首次贷款不需要提供）；法院拍卖公告、拍卖确认书；首付款凭证；被拍卖房屋权属证书、土地证。