何沐青谈|关注：南昌九龙湖这个项目疑似停工……
【何沐青谈|关注：南昌九龙湖这个项目疑似停工……】
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2018年1月5日 ， 江西赣商创新置业股份有限公司以底价3.08亿元 ， 楼面价2311元/㎡拿下九龙湖沿江地块 ， 根据地块规划条件 ， 需要建设总部大厦、总部中心、文化艺术中心、图书馆及现代书店、酒店等 。
在拿地一年多后 ， 2019年上半年 ， 项目正式开工 ， 命名为赣商中心 ， 之后便进入了正常的施工阶段 。
经过2年的推进 ， 项目一期3#楼临近封顶 ， 5#楼进入了地下室主体结构施工 。
但在最近 ， 这个项目好像暂停了~
项目好像暂停了
摄于2021年6月
从2021年6月拍摄的照片看 ， 项目地块内已经1栋建筑开始了施工 ， 已经施工至十余层 ， 基本接近封顶 ， 地块西南角地下室部分结构完成了施工 ， 部分基坑已经“涨水” ， 地块东侧则积满了水 。
摄于2021年8月中旬
从2021年8月拍摄照片看 ， 地块西南角地下室积水在自然的情况下 ， 逐渐褪去 ， 东侧积水也已经褪去 ， 但项目几乎无进展 。
通过近几个月的观察 ， 可以确定项目基本暂停了 。
若究其原因 ， 想必还是项目背后所牵扯的开发关系较为“复杂” ， 相互牵制了项目的进展 ， 导致项目暂停 。
项目区位
从区位看 ， 赣商中心位于安丰街以南、赣江南大道以西HJZ705-F01地块 ， 占地面积约57亩 ， 项目容积率3.7 。 项目一期总用地面积25966.84平方米 ， 总建筑面积102097.66平方米 ， 计容总建筑面积79484.93平方米 ， 不计容总建筑面积22612.93平方米 ， 地上建筑面积79571.46平方米 ， 地下建筑面积22526.4平方米 ， 由3栋楼组成 。
项目二期总用地面积12181.16平方米 ， 总建筑面积68463.33平方米 ， 计容总建筑面积54033.1平方米 ， 不计容总建筑面积14430.24平方米 ， 由1栋超高层（163.3米）和1栋商业建筑组成 ， 项目规划有文化艺术中心、酒店、办公等 。
该项目位于九龙湖沿江片区 ， 南侧为待出让地块 ， 不远处为平安金融中心 ， 从展示面看 ， 未来会是一座临江地标 ， 但目前项目处于暂停状态 ， 何时能开工也未知 ， 根据备案信息显示2021年完工计划 ， 也彻底无望 。
而实际上 ， 目前整个九龙湖沿江的超高层地标都还未“启动” ， 恒天时尚中心超高层未开工 ， 平安金融中心还未正式开工 ， 3宗地块还未出让 ， 整个沿江片区天际线成型还需要几年的时间 。
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