月落等风來|9月又能省笔钱？一项新规定已正式实施，部分人群可享受契税免收
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文：郑丹
对于大部分年轻人来说 ， 最困扰他们的应该就是买房问题了 。 在高房价的背景下 ， 想要买上一套属于自己的房子并不是一件容易的事情 。 有些人即便花费了自己大半辈子的积蓄 ， 也只够付个首付 ， 剩下的还是需要依赖银行贷款 ， 每月发工资首先就是将房贷还清 。
当然房地产市场在经历了“黄金发展期”后 ， 如今已经逐渐走向一个平稳发展状态了 。 可以看出近些年来国家一直在努力调控楼市 ， 为的就是不让房价出现大涨大跌 。 然而即便房价回归至理性 ， 不再像之前那样大涨大跌 ， 买房依旧是许多人高不可攀的一件事 。
为了让更多的年轻人不被买房所困扰 ， 最近一段时间国家又出台了一项政策 。 对于部分人群来说可以说是一大“福利” ， 从一系列方案来看 ， 房地产市场将迎来有效“降温” 。
从9月开始 ， 子女继承房产包括夫妻过户 ， 将不再需要缴纳契税了 。
对于契税很多人可能并不清楚是什么 ， 简单点来说就是在进行房屋交易时 ， 办理房产证需要缴纳的一种税收 。 不过随着新规定实施 ， 今后有3种情况可以免征契税 ， 对于还没有买房的人群来说可以省下一大笔钱 。
1.夫妻因离婚分割共同财产 ， 发生土地、房屋权属变更情况时 ， 可免征契税 。
2.城镇职工按规定第一次购买公有住房 ， 可免征契税 。 公有制单位为了解决职工住房采取集资建房方式建成的普通住房 ， 或是单位购买的普通商品住房 ， 经过相关部门批准后 ， 职工若是首次购买住房的话 ， 比照公有住房免征契税 。
如果已经购买了公有住房补缴土地住房价款成为完全产权住房的 ， 同样可以免征契税 。
3.外国银行分行按照相关规定改制为外商独资银行 ， 改制后的外商独资银行承受原本外国银行分行房屋权属的 ， 可免征契税 。
除了上述这3种情况之外 ， 其他情况还是按照之前的契税优惠政策执行 。
相信上述情况中 ， 不少人最关心的应该就是夫妻转让 ， 包括子女继承无需契税了 。 在此需要提醒广大群众 ， 夫妻之间房产转让符合条件确实可以无需征收契税 。 但是如果是想直接将房子转让给子女 ， 该收的费用是不会少的 。 免收这一费用仅限于孩子继承房产的时候 ， 这一点一定要搞清楚 。
从部分情况免征契税就能看出 ， 国家近些年来还是非常重视房地产市场的 。 除了住房市场外 ， 对于租房市场也开始进行整顿了 。 毕竟国内租房群体还是十分庞大的 ， 早在今年7月份的时候就明确通知 ， 会加大对租房市场的整治力度 。
对于房东故意扣押押金等情况 ， 将会进行严惩 。 除了保证购房者相关利益之外 ， 也会确保租房者的合法权益得到保障 。
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