拖欠物业费能停电吗
拖欠物业费能否停水停电平时是否缴纳物业费可能会涉及到多方面的问题，毕竟有些业主觉得小区物业没有办实事，所以就不想缴纳物业费 ， 当然物业方面也会想方设法的要求业主缴纳物业费，最终两者之间就形成了矛盾，如果业主拖欠物业费时 ， 物业直接将其停电停水是违法行为 。虽然业主没有按时的缴纳物业费，但是对于物业来说他们并没有权限停水停电 。
从民法典当中我们可以发现 ， 如果业主违反了当初的约定 ， 已经出现逾期并没有缴纳物业费是物业人员可以直接告知，并且可以催他们在合理的时间内缴纳物业费，如果在合理期内没有缴物业费，物业是可以起诉业主 ， 但物业不能够采取非法手段，也就是我们经常说的停止供电，供水供热，供燃气等等方式，来促使业主缴纳物业费 。
当然民法典中也明确规定，如果业主违反合同规定没有按时的去缴纳物业费，这时候我们有必要要求业主赔偿违约金 。但针对物业和业主之间的扯皮问题涉及范围较广，而所谓的物业费其实在新房子购房合同当中就会有对应的明细，一般在交房时如果房子推迟递交给业主此刻应该有对应的赔偿金，毕竟开发商在通知交房的那一天，如果开发商如果因为开发商的因素导致交房的时间推迟 ， 那么开发商涉及到违约方面的费用 。
另外在二手房买卖时双方会有合同约定，也就是交房之前肯定是原业主缴纳物业费，交房以后是由新业主缴纳物业费，不过在二手房合同当中肯定会有对应约定，比如房主未缴纳物业费的处理方法 ， 以免原房主卖了房子之后 ， 对之前的物业费置之不理 。这样不仅物业会有损失连二手房的新房租也会有损失 。
不交物业费物业有权停水停电吗怎么投诉
【法律分析】：物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局 ， 且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电 。【法律依据】：《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止 ， 并及时向有关行政管理部门报告 。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后 ， 应当依法对违法行为予以制止或者依法处理 。
第四十四条 物业管理区域内 ， 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用 。
【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通 。
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一、不交物业费物业有权停水停电吗1、不交物业费物业无权停水停电 。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人 ， 自然不享有供水供电权 。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的 ， 物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。二、、什么情况下物业管理公司有权停水停电以下情况物业管理公司有权停水停电：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；2、突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业有权停水停电 。不交物业费物业有权停水停电吗怎么投诉
业主不缴纳物业费物业没有权停水断电 。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的 ， 否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任 。【【法律依据】】《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ， 物业服务企业可以向人民法院起诉 。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出 ， 请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息 ， 同专业人士进行详细沟通 。【拖欠物业费能停电，不交物业费物业有权停水停电吗怎么投诉】
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