无购房资格借名买房是否合法
借名买房合法吗如果人们无购房资格，借名买房是不合法的 ， 哪怕已经签署了借名合同，合同也是无效的，因为借名人没有购买房子的资格，而他们一旦购买房子之后，其实就已经违反了相关的规定 。而相关的规定并不是法律和行政法规强制性规定，也没有侵害他人的权益，借名买房的合同关系，其实也可以认定为有效的，只是现在为了避免地方房屋调控政策出现问题，所以很多地方已经不允许借名买房合同的履行 。
在生活中很多人为了避免限购令而做出了一些违反法律的行为，虽说可以理解，但是一旦违法的话，法律面前人人平等，而我们在现实生中没有购房资格却借名买房，是否合法也是要根据具体情况进行分析 ， 如果有部分小伙伴发现自己并没有损害他人的利益，此刻借着他人的名义买房子的话是可以的，只是借别人的名义买房子 ， 别人最好是及直系亲属，避免在后期形成麻烦 。
所谓的借名买房主要是在购买房子之前双方已经达成了协议，而且是以正面协议为主 ， 一般将房产的出资情况跟最终的归属情况已经落实到位，如果说借名期间并没有出现书面协议，此刻双方也需要采取录音的方式来达成协议，借名买房的过程中要尽可能的留下出资人的相关信息，简单来说就是我们在跟银行打交道的时候，除了名字是他人的，而其他的住宅地址联系方式尽可能的要留下自己的 。
并且我们在买房子的时候出名，要跟出名字的这个人聊天的相关信息，像常见的短信、微信、QQ中都需要留下出借姓名而没有购房事实等等相关记录，避免今后出现问题的时候大家能够更好的说明这个事情的具体情况，当然在借名买房时往往也会涉及到其他的相关细节 ， 建议大家引起注意，毕竟买房子是大事 。
借他人名义购房有效吗
借用他人名义购房原则上是合法的 。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房 ， 并以他人名义登记房屋所有权的行为 。一般来说只要不违反法律规定，不违反公共道德，这种行为就是被允许的 。《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据 。不动产登记簿由登记机构管理 。第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。当事人善意取得其他物权的 ， 参照适用前两款规定 。
民法典借名买房规定
借名买房规定是存在的，一般情况下存在着这种纠纷的话，那么是可以通过法院诉讼的方式来进行解决的 。而且首先是需要判断一下借名买房的合同是否是有效的 ， 如果合同是有效的，那么双方当事人都应当按照合同约定的内容来履行自身的义务 。一、《民法典》借名买房规定是否存在?
《民法典》借名买房规定是存在的，借名买房纠纷的处理：借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实 。如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断 。
二、 借名买房合同的效力分析是什么?
借名买房行为中，往往包含两个法律关系：
一是出名人(产权登记人，下同)与出卖人之间的房屋买卖合同；
二是借名人(实际出资购房人 ， 下同)与出名人之间的借名买房合同 。
在这两个法律关系当中，出名人与出卖人之间的房屋买卖合同，一般并不违反法律、法规的强制性规定，若无其他合同无效事由，应认定有效;而借名人与出名人之间的合同效力则要根据实际情况进行分析 。
合同无效的主要情形有以下几种：
1、无民事行为能力人订立的合同;
2、双方虚假行为，如“阴阳合同”中的“阳合同”;
3、违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同(最高院《九民纪要》中对效力性强制性规定做了进一步解释，将其限制在金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗以及其他情形);
4、违背公序良俗的合同;
5、恶意串通，损害他人合法权益的合同 。
结合以上法律条款，认为借名人与出名人之间订立的房屋买卖合同，如果涉及经适房等政策性保障住房交易的，因该合同侵害了社会公共利益，借名买房合同应认定无效 。如果借名人仅是为了规避限购政策而借名 ， 因限购政策并非行政法规、更不是法律，也就谈不上违反了两者的效力性强制性规定 ， 虽然在一定程度上存在规避国家政策的问题，但实际上占用的是出名人的购房指标，属于个体之间的调整，具有购房资格的出名人自由处分了其购房资格，并不会导致限购政策的落空，也就谈不上损害了社会公共利益 ， 故为该种情形下，借名人与出名人之间订立的借名买房合同应认定为有效 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记 ， 不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
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第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据 。不动产登记簿由登记机构管理 。
第二百二十条 第一款
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正 。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的 ， 利害关系人可以请求确认权利 。
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