租房租得舒不舒服 ， 不仅跟房源本身有关，而且也跟后期服务有关，关键点在于租赁合同的落实 。
线下看房时，房东或者中介往往会表现得非常耐心和热情，并满口答应家具家电全部配齐、保证后期使用 。
很多租客签订合同时，被房东或中介的热情所麻痹，下意识就没有将口头协议填进合同里 。
入住后，出现家具未补齐or家电设施损坏，房东往往会一口咬定，以合同里的条款为准 ， 拒不承认之前口头上的承诺，此时租客也就吃了哑巴亏 。
所以，签订租赁合同时 ， 务必要把相关事项在书面合同上标注清楚，拒绝任何口头式的承诺 。
2、长短租期要写明，能否转租要注明
市面上很多房东都不接受短租，最少租期都控制在半年甚至一年，一方面是希望收入稳定，一方面是重新寻客太费劲 。
然而，对于工作不稳定的租客来说，这可就有点麻烦了啊 。
如果实际租期不满一年，而房东硬要签订一年，租客可在合同中事先注明转租协议 ， 与房东或中介公司约定好届时的转租相关事项 。
如果工作比较稳定，租期长于一年的 ， 可在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同 。
3、明确房租/押付/水电煤的支付额度、方式、时间
租房的费用一般有房租、水电煤、物业、WiFi等，签订合同时要询问清楚相关费用的大概额度，以及后期缴纳的方式与时间，避免因不了解而与房东造成冲突 。
【租房签合同要注意什么】
另外，明确好各种费用的相关事宜后，最好要标注在书面合同里 。
4、清点设备&检查设施，备注并签名确认
租客与房东签订租赁合同时，租客记得要清点一下室内设备，把使用到的以及可能使用不到的设备设施统统写进合同里，比如抽油烟机、燃气灶、冰箱、洗衣机等等 。
除了要写明是否有该设施外，还要检查相关设施的新旧程度、有无损坏等情况 。防止租期结束后，房东按照合同要求赔偿，如不标明清楚，最终受损的还是租客 。
另外，在签订合同时，如有出现笔误或者错漏的情况 ， 应当要求修正，并且要租客与房东双双签字确认 ， 并标注日期 。这样后期出现损坏时，就可以依据合同来判断认为损坏还是自然老化，然后退房时也比较方便、无争议 。
5、与二房东签合同，签订租期不超过原租期
二房东，意指通过跟大房东租赁整套房子，然后将房子单间外租的人 。
当与二房东签合同时，需查看原租赁合同的信息 ， 并对应二房东的身份，同时了解剩余租期的长短 ， 再次签订的租赁合同不得超过原合同上的期限 。例：原合同为2月至10月 ， 现合同到期超过10月 。
到期时，若二房东重新续租，租客方可重新续签合同，否则一律不续签 。
