【楼梯房改造电梯房政策 电梯房好还是楼梯房好呢】
购房不仅要看房屋的户型，选择合适自己的楼层更是重中之重，因为它直接影响着我们的生活质量，那么其中最令人纠结的就是到底选楼梯房好还是电梯房好，相信很多人都会有这样的疑问，接下来通过两者优点的对比来分析一下 。
楼梯房的优势有：
1、公摊面积?。ヌ莘恳话愣荚?0%以内，而电梯房基本都在15%-20%；
3、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；
4、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
5、电梯房生活成本太高 ， 短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；
6、从房价看价值 ， 就房价而言 ， 相同地段的楼房和电梯房 ， 楼房估计要比电梯房贵很多，就我们县城来说，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
7、楼梯房可以逼着自己锻炼身体 ， 不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房！
电梯房的优势有：
从舒适度上讲，电梯房最适合居住 。
电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑 。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道 。有了这样的设计，残疾人可以自己直接把残疾人轮椅运行到楼房中任一任一 。
中国很多城市，已经进入到老年社会，不远的将来，中国整个社会都会进入老年型社会 。中国各个方面的人员都会处于紧缺状态，不是每个老年人都会得到照顾 ， 电梯房的好处就显而易见了!试想，老年人在家里发?。?如果住在没有电梯的楼房中，救护车来了以后，必须抬担架从楼房把病人运送下来，肯定耽误的时间比电梯房多 。要知道，有些病的致死时间，就差那几分钟 。
【世界难题之一】：买房问题应该听谁的？
A．自己
B．父母
C．有经验的人
一、电梯房的优势有：
1、方便性：电梯房上下楼方便，效 ， 免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便 。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看步梯房会更有
2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的 。
3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等 。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便 。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等 。对户型的整体装修也有诸多不便 。
二、步梯房的优势有：
1、公摊面积?。?步梯房一般都在10％以内 ， 而电梯房基本都在15％－20％；
3、万一停电停水，电梯停运，那酸爽 ， 不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
4、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目 ， 步梯房相对来说后期生活成本就低很多 。
三、电梯房和步梯房的区别：
2、舒适度不同，电梯房免去了爬楼之苦，这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利 。
3、公摊不同，电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大 。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅 ， 套内面积一般在78平方米左右 。而步梯房，因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积 ， 相对来说实用面积较大 。
4、建筑工艺不同，步梯房多为砖混结构 。电梯房多为框剪结构 。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全 。
5、生活成本不同，电梯房相对于步梯房，物业费高出不少 。如果出现了停水、停电的情况，这步梯房的业主还好说，这电梯房的高层业主可就苦不堪言了 。
6、保值率不同，相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少 。
