优缺点都有：
优点：
1.视线开阔
顶楼因为处在最高层，视线肯定是非常开阔的，站在顶楼上可以俯览城市周围的景色，这对于喜欢看风景的人是不错的选择 。
2.通风、采光好
顶楼因为位置是最高的，基本很难有其他建筑物遮挡光线，所以房间里的采光性很好，而且通风也是非常好的 。
3.环境好
顶楼的污染是最低的，不管是环境污染还是噪音污染都比较小 ， 特别是在吵闹的市中心地区 ， 顶楼噪音会明显小很多 。
缺点：
1.水压小
自来水都是靠压力打上去的 ， 所以楼层越高水压会越?。乇鹗且恍┕┧低巢皇呛芎玫男∏?，顶楼的用水会收到影响 。
2.易漏水
很多住户不愿意选择顶楼的最重要原因就是顶楼易漏水，现在很多小区的顶楼防水设施并不好，这就导致一到下雨房间就渗漏，给住户带来很大影响 。
3.夏热冬冷
顶楼因为日晒面积很大，所以夏天房间会非常的热，而且冬天也会很冷，居住环境是比较差的 。
（一）顶楼房子的优点：
【买房子不买顶好吗,买房子买中户好不好】
1、价格优惠
顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套 。
2、相对安静
顶楼是最顶层 ， 楼上没有住户 ， 所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响 。
3、采光、通风效果好
顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势 。
4、视野开阔
顶楼最大的一个好处就是视野开阔 。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好 。
（二）顶楼房子的缺点：
1、出行不便
住在顶楼 ， 由于楼层高，所以出行必须依赖电梯 ， 一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说 。
2、容易漏水
房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了 。
3、水压不足
顶楼因楼层高 ， 水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱 。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度 。
4、难逃生
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大 。而且，由于住的高 ， 顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长 。
好处：面积大、采光好、价格便宜
一般来说，买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠 。和其他业主享受同样的环境 ， 同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因 。
住在顶楼，房间的采光效果会很好 ， 视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天 。也可以在天台种些花草 ， 陶冶情操，跟有个小花园一样一样的 。
再说，因为是处于顶楼，私密性会好些 ， 安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能 。
弊端：水压小、易耗电、排水难
说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小 ， 因为处于最高层，水要从下而上 ， 会出现到了顶楼之后，水压变得很小 ， 影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌 。最后就是怕停电 ， 停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便 。
还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热” 。因特殊原因 ， 夏天，会比其他楼层多耗电 。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象 。也是很让人头疼的一件事 。
即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼 。只要在选择时，多注意些，比如 ， 多考虑坡式屋顶结构 ， 这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾 ， 火势向上蔓延，消防设施很关键 。
