随着农村经济社会的发展和生活水平的提高，广大农民对居住条件和居住环境寄予很大的希望 。但随着城市住房价格的上涨以及居住环境的日益恶略，在农村的自建房仍然是村民的主要选择 。根据农村的实际情况，提出新农村住宅自建房在基地、结构选择以及设计中的注意事项，期望能够为新农村自建房建设提供依据 。
据笔者到山东农村走访调查来看，目前农村还有大量在 50、60 年代自建简易住房基础上反复修建的住宅 。改革开放以来的自建房 ， 建设速度和技术虽然有了发展，但是仍然存在建筑平面布局不合理，住宅适应性、可变性差、厨房卫生间设备简陋等设计问题 。如今村民从事的行业不仅限于第一产业，对住房的功能也提出了新的要求 。在新农村自建房建设时，应由数量型、居室型和不可变型转向质量型、起居型和可变型的住宅设计 。
1 自建房基地选择原则
安全性，地基的坚固性，是房子的重中之重 。建房之前，应对基地以及周边的地质环境进行考察 。实际在农村 ， 村民一般都会在老地基之上进行新建 。规划性，应根据村庄建设规划或居民点建设规划进行房屋选址；房屋建设应与生态建设紧密结合，少占或不占良田 。卫生性，应在大气污染源的常年最小风向频率的上风侧以及水污染源的上游 。风水性，风水一直是非常受百姓们关注的话题，设计风水中的“门不可对枯树”、“门口需开在??位”、“不可头重脚轻”、“前低后高”、“忌讳路冲”、“死巷”等诸多讲究都是根据科学理论来设定的 。切忌不可随意听从路边算命先生的只言片语 。
2 自建房结构选择原则
由于造价与技术原因农村的自建房在结构选取时仍沿用砖混结构，但出于安全性、隔音性、可变性、长远性价比等方面的考虑 ， 笔者建议自建房应多采取框架结构：1安全性，框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，抗震、安全性、承重都比砖混结构好 。2隔音效果，砖混住宅的隔音效果是中等的 ， 而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些隔断材料的隔音效果要比砖混好 。3可变性 ， 农村家庭人口结构及从事行业的变化较快，建筑内部空间的可变性显得非常重要 ， 框架结构室内几乎所有墙均是非承重的，所以改造起来比较简单，可以按自己的想法调整布局 。而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的 。因此为满足灵活划分的需求，从长远的性价比分析，框架结构具有相对的优势 。
3 自建房空间设计原则
在空间设计时应保证基本的功能齐全 ， 设计应由门厅、客厅、卧室、 厨房 （ 餐室厨房 ） 、卫生间、储藏空间、阳台等组成 。要做到功能分区明确 ， 突破过去分区不明确的建房模式 。
3.1 基础空间设计
3.1.1 客厅设计
单层自建房及多层的底层客厅设计，如有三间房的话，常置于中间 ， 可以利用客厅为中心来组织交通 。底层客厅是家庭最重要的功能空间，是对外展示和交流的地方 ， 也是家庭成员交流的中心 。底层客厅在农村常有操办婚丧嫁娶之用，所以空间面积其它要大一些 ， 但对于自建房来说，由于建筑技术等方面的限制 ， 最大开间一般按4～5米为宜 。多层自建房的上层客厅的设计，其功能是满足家庭内部人员日常生活的公共活动地方，面积可大可小 ， 作为交通中心 。上层客厅可设置观景阳台，这时阳台可以不设隔墙完全与客厅联通 。
卧室设计 基于乡村家庭人口数较多的情况，乡村住宅卧室需达到三到四室为宜 。卧室设计时一般底层必须有一个老人用的卧室位置 。自建房主卧室开间取3600-3900，北方地区不宜太大，3300即可 。进深宜取4800-5100为宜 。卧室设计最好按照大中小结合配套 。
3.1.2 厨房设计
农村自建房的厨房最大的特点就是现在还有一些村民还在沿用土灶，在设计时应考虑土灶的放置空间，一般厨房设计在底层 。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面 ， 坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜 。尽量要设计一个小空间，以方便一些乱七八糟的东西的加工及存放 。
3.1.3 厕所设计
现在的自建房一般以两层楼房居多，在一层必需要设计一个卫生间，二层可以设计一个或两个卫生间 。一楼卫生间的设计应当充分考虑到老年人的生活习性，可以完全按照老年人的卫生间使用标准来设计 。规范规定卫生间的开间最小为1米6，自建房可以按最小1米8或2米以上考虑 。
4 满足形式多样化设计
目前 ， 中国农村有了翻天覆地的变化，许多村民也逐步从第一产业转向了二、 三产业 。因此不同的村民对住宅空间的要求也不同 ， 自建房大致可以分为基本农业型，半工半农型、城镇型 。
4.1 基本农业型
适合全年在家务农的村民 ， 在设计时应考虑设置杂物房（粮 食堆放空间）、 农居房、牲畜舍（饲养空间）、沼气池、晾晒空间等 。半工半农型，适合部分时间务农的农户，依附于农业型的自建房的设计面积可相对农业型较小 ， 可脱离家禽养殖栏 。城镇型，适合少数脱离农业生产的家庭 ， 该类型的村民虽然住在农村，但是以商业经营为主 。住宅的平面在沿街面可以增设独立的车库和商业门面，农业型及半工半农型自建房用以家禽养殖和农具堆放的空间可以用以种植花卉和观赏植物 。
使用框架结构的自建农房可以根据家庭结构的变换及空间的不同需求灵活调整布局，以上三种不同类型的自建房也可以实现在同一栋住宅内灵活转换 。
结语
在社会主义新农村建设的大背景下，新农村的自建房不仅要满足村民的居住要求，还要适应村民日益增长的物质和文化的需要； 既要解决当下的居住问题，又要满足日后的可持续发展 。
【新农村自建房设计原则是什么】
