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【云南个人出租住房须缴个税 云南 房屋出租个人所得税】据国家税务总局云南省税务局网站的消息 ， 日前，国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》)明确 ， 自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税 。
公告如下：
一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税 。
二、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证 ， 从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准 。
三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的 ， 按租金收入的5%核定应纳税所得额 。
四、应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=应纳税所得额姿奥?/p>个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房 ， 按20%的税率征收个人所得税 。
五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊 。
六、本公告自2021年1月1日起施行 。
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