南京共有产权房观泓雅苑在取得不动产权证满一定的时间后可以上市转让 ， 具体如下：
? 南京户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让;
? 非南京户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让 。
延伸阅读：什么是共有产权房
【观泓雅苑南京共有产权房多少年可以卖】所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋 。保障对象与地方政府签订合同 ， 约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额 。
"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权 。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权 。
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