【商业办公和商业住宅区别是什么】商业办公和商业住宅之间存在明显的区别 。首先 ， 商业办公楼严禁居住 ， 只用于办公 。商业办公楼的规模可分为小型、中型、大型和特大型，根据层数可分为低层、多层、高层和超高层 。总体布局上可分为集中式和分散式 。在晚上 ， 商业办公楼通常会封闭通道和大门，底层商铺除外，这是由自身管理决定的 。商业办公楼一般采用开放的整层楼设计，而不是像住宅一样将每个单元划分为一个个居室 。
与此相反，商业住宅（即酒店式公寓）主要用于商业和居住两用 。尽管以商业地产的名义购地，但其建设仍按照住宅的格局进行 。在居住使用方面，商业住宅与普通住宅的区别主要体现在产权年限、契税、贷款办理和水电费收费标准等方面 。与商业办公楼相比，主要区别在于用途不同 。
