1、房屋维修与修缮管理，旨在确保房屋及设备能正常使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，最大程度发挥房屋及设备的作用，保护产权人和使用人的合法权益 。
2、绿化管理，制定并实施管区内的绿化管理规定，为产权人和使用人营造一个宜人、宁静的生活环境 。
3、卫生管理，力求提供给产权人和使用人一个高质量的卫生环境，以满足他们的居住需求 。
4、治安管理 ， 包括对房屋建筑及设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全和财产安全管理，制定并执行防盗等安全措施 。
5、车辆交通管理，对小区主要通道、停车场地和设施进行管理 。
【小区物业主要负责什么】6、公用市政设施管理 ， 委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施，同时代为收取和支付相关费用 。
7、违章建筑的管理，与违章建筑管理相关部门配合 ， 对违章建筑进行举报监督管理 。
8、提供多种生活服务 。包括公共楼道、楼外道路和公共厕所的清洁维护，垃圾清运等常规服务；代办订奶、送报、送孩子入托上学、医药代购等委托服务；开设夜间收费停车场、收费农贸市场、提供旅游服务、销售花卉种苗等经营性服务 。通过为产权人和使用人提供便利的同时，增加收入，弥补管理经费的缺口 。
