1、明确自己要买什么，买得起什么 。房屋一般分为现房和期房，现房是指已经建设完成，只要装修后即可入住的房子 ， 期房大多是已经开始修剪但未修建完成或者还未动工的房子，期房的交房时间肯定比现房晚 。买房首先要确定的是能接受现房还是期房，如果是急着入住的，最好买现房，如果不担心入住时间 ， 可以买期房 。第二个是买得起什么样的房子 。在北京上海等城市 ， 越靠近市中心房价越贵，新手先要估算自己最多接受什么价位的房子 ， 买得起那些地方的房子 。
2、房子买在哪，周围要有什么 。第二个技巧就是要考虑房子所在的地理位置，周围要有什么配套设施 。比如说家里有孩子的，会考虑是不是要离学校近一点，没有车的上班族，要考虑是否离公交车站或者地铁站近一点 。在考虑房子的大致位置时，还要考虑到周围的配套设施 ， 比如医疗资源、教育资源、休闲娱乐设施等 。还要考虑到物业、交通、学区、地段等 。
【新手购房须知 新手购房须知图片】3、开发商是否合法 。如果已经看中了心仪的房子 ， 别急着签合同交首付，先看看开发商是否有齐全的证件，通常要看开发商有没有“五证两书” 。确认开发商的合法权利后，还要看购房合同是否正规，合同上是否有相关部门的唯一编码 。合同里面每一个字都要留意清楚，特别是日期、金额和补充条款 。稍不注意，就有可能让开发商钻了空子 。
