根据《合同法》第九十四条规定，合同可以在以下情形之一下解除：(一)由于不可抗力导致无法实现合同目的；(二)在履行期限届满之前 ， 一方明确表示或以行动表明不履行主要债务；(三)一方迟延履行主要债务，并在合理期限内未履行，经催告后仍未履行；(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；(五)法律规定的其他情形 。
根据《合同法》第九十六条规定，当一方主张根据第九十三条第二款和第九十四条解除合同时，应当通知对方 。合同解除从通知到达对方之时生效 。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力 。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应依照相关规定办理 。
【哪些是合同解除的条件】根据第九十七条，合同解除后，尚未履行的部分将终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 。
