1、小产权房没有实际产权 。小产权房一般建在农村集体用地上 。小产权房只能村集体内部交易 。小产权房的买卖不受法律认可 。小产权房不能在房管局登记备案，也不能抵押贷款 。
2、房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法 ， 对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权 ， 这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小 。
【小产权房与大产权房有什么区别 这两者的区别介绍】
3、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权 。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案 。
经验总结扩展阅读
-
怎么开心怎么过 致35岁的女人：往后你要怎么开心怎么过
-
-
葡萄干配一物，每天喝一杯，不贫血了，眼睛亮了，女人常喝不显老
-
总有人在问 太多婚后的真爱，不过只是一时的激情，根本就当不得真
-
-
-
喝不完的奶粉可以放到下次喝吗,喝剩的奶粉可以下顿喝吗
-
相思梧叶影视情感说|《北辙南辕》：中年夫妻应该如何经营婚姻？不妨学学杜世均和司梦
-
-
-
热水器不出热水怎么回事,电热水器不出热水怎么回事？
-
-
-
涂抹 “一款三用”的平价口红，不挑肤色巨显白，素颜涂也能彰显高级感
-
2022年农历腊月初九搬新家吉日 2022年12月31日搬新家好不好
-
因为走丢了的哈士奇被送进了派出所，结果把派出所拆了，不愧为拆家王
-
-
8月底，痛定思痛，爱恨清空，展望未来，高傲离去，真爱就在眼前
-
2022年农历九月十六修坟吉日 2022年10月11日适合修坟吗
-
