1、装修
硬装和软装：就是整修房子，一般老房子都会大动筋骨，比如地板老化非常严重，卫生间的吊顶，墙面都要重新拆装和粉刷，所以硬装的费用也很大，不建议找老小区的房子，而且新房子的房东也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事 。
2、配件
【民宿生意怎么做好】被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买 ， 如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本 。
3、位置
位置很重要 ， 好的位置决定着你的民宿能否生存 。尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间 。当然，竞争也很激烈，如果你能有自己的特色 ， 偏僻一点的地方也有生意 。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求 。
4、服务
开民宿是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查 。例如带孩子外出旅游需要婴儿监听器等安全设施 ， 情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间 。
5、特色
把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成民宿的特色 。比如你喜欢摄影 ， 可以做摄影主题的民宿 ， 摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食 ， 做美食主题的民宿 ， 让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的 。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌 。
6、民宿的定价，取决于本地消费水平、民宿装修档次、附加服务以及回本时间 。
