买房人不过户，属于买房合同违约行为 。根据我国《合同法》规定，买卖双方应按照约定办理过户手续 ， 买房人拒绝过户便构成违约 。
首先 ， 买房人不过户违反了买房合同的约定 。买卖合同是买卖双方达成的法律文件，约定了双方的权利义务 。买房人在购买房屋时，通常会在合同中明确约定过户手续的时间和义务 。如果买房人拒绝过户 ， 便违反了合同的约定 。
其次，买房人不过户还违反了我国房地产法律法规 。根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》，买卖合同成立后，买房人应按照相关规定及时办理过户手续，确保房产权益的合法转移 。如果买房人不过户，不仅违反了合同约定，还涉嫌违反房地产法律法规 。
【买房人不过户算谁违约】最后，对于买房人不过户的违约行为 ， 卖方可以采取相应的法律措施维护自身权益 。卖方可以向法院提起诉讼，要求买房人承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等 。同时，卖方还可以通过法律途径推动买房人履行过户义务，确保房产合法过户 。
