存量房房产税是指：存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的 ， 签订的内容是房屋买卖合同 ， 在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记 ， 此时就产生的税 。
存量房房产税目的
存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率 。也可以起到经济调节功能 。对存量房进行税收会导致存量房所有者增加税收负担，这样也会对房价下跌有一定音响，相对对无房者而言就是一个好消息 。
【存量房房产税是什么 存量房 税】存量房房产税计算
首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值 ， 然后与纳税人申报的交易价格进行比较 。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的 ， 按照纳税人申报的交易价格征税 。
对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由 。有正当理由的 ， 按申报交易价格征税；没有正当理由的 ， 按核定计税价格征税 。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定 。
