停车场租赁合同责任是什么
停车场在出租或租用别人停车场的时候，往往都会事先签订租赁合同 。租赁合同不仅仅是保障双方的利益 ， 也是为了确定双方能够按时履行相关义务的依据，它是有一定的责任的 。那么停车场租赁合同责任是什么?
停车场租赁合同责任是什么?
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。租赁合同是诺成合同 。租赁合同最长期限不得超过20年 。超过20年的 ， 超过部分无效 。租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年 。租赁期六个月以上的 ， 合同应采用书面形式;未采用书面形式的 ， 视为不定期合同 。
(一)出租人的义务和责任
1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 。
2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则 。
出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权 。
3、保证租赁物符合约定的标准和用途，履行维修义务 。
(二)承租人的义务和责任
1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益 。
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外 。
2、妥善保管租赁物 。
3、未经出租人同意，对租赁物不得擅自改变或转租 。
租赁期内经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人 。转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
4、支付租金 。
租赁合同约定租金支付期限的，依约定 。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的 ， 租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的 ， 应在每满一年时支付 。
5、租赁期限届满返还租赁物 。
承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期 。房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋 。
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