1、选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司 。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话 ， 那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生 。
2、评估自己的购房能力 。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房 。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内 。
3、查看五证 。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买 。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 。
4、选户型 。挑选户型时，首先要看户型的朝向 。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西 。另外还要了解户型的布局情况 ， 是否干湿分离 ， 以及采光方面是否好，户型是不是通透的 。
5、选楼层 。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好 。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等 。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层 。
6、房屋质量 。买二手房的时候 ， 购房者需要了解房屋质量是否存在问题，而买的新房可以去工地查看一些房屋的情况，了解房屋结构和材料的建造等 。
7、小区环境 ， 小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现 。
8、看规划 ， 买房当然要挑楼盘 ， 挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置 。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向 。
9、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 。
10、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热 ， 不透气 ， 还容易漏水 。
11、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康 。
12、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子 。这样可以给孩子节约大量的时间 ， 让孩子有充裕的时间学习和休息 。
13、看物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量 。
14、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款 。
15、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定 。条款内容约定要合法有效 ， 要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本 。
16、房屋面积不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面 。首先是面积 ， 面积以适用为原则，不可为大而大 。
17、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围 ， 作出合理的决策 。
【买房应知的常识 购房者须知的买房常识】18、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听 ， 多分析，多判断 ， 不要盲目追风 。
