1、概念不同 。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套 。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅 。
2、税费不同 。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费 。根据我国的相关政策要求 ， 业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税 。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税 。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税 。
【满五唯一和满五不唯一的区别 合肥满五唯一和满五不唯一的区别】3、个税不同 。满五唯一是不需要缴纳个税的，满五不唯一需要缴纳个人所得税 。
