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买房 在“买房”这条路上，我们走了太多的弯路( 二 )

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换岛内主要是考虑到孩子上学的问题 。
儿女双全之后，换房提上日程，我们早晚是要换房子的，因为两小居已经不能满足我们的住房需求，得换个三房，将来两个小孩子都得有各自的房间 。
要换房，买岛内还是岛外？
岛外也有很多的学区，比如集美、海沧，这两个区域的教育资源都比翔安要好很多，可即便是岛外的学区价格也不便宜 。集美的中交和美新城价格已经飙到了5万一平，就连翔安的好学区“国贸学原”价格也飙到了4万多一平 。岛外的好学区价格也是不低 。
几番思索之下，我们还是决定换岛内 。
其实住岛外挺不方便的 。拿我们住的翔安的房子来说，每每进岛都得过隧道，早上7:00-10:00是一波，等到了下午17:00-20：00又是一波，这要是碰到节假日，堵到晚上十点也是有可能的 。我老公是在岛内上班，这五年有一大半的时间都是在路上堵着，有时候一堵就两个小时 。
进岛堵，出岛也堵，想不堵，就得避开上下班高峰期 。
我要是去岛内办事情，一般都是早上十点出发，然后等到下午四点多就得赶紧出岛，否则的话就得等到晚上八点之后再回家了 。不知道住在岛外其他区域的人是怎样的，对于生活在翔安的我来说，是这样的 。
岛外还是不如岛内，不管是教育资源还是生活便利方面，都没法比 。
而且这几年，岛外的房子也在涨，但是上涨的趋势始终都不如岛内 。拿我们之前住的那套房子来说，买的时候两万一，可是这几年就没怎么涨 。我们当初要是咬着牙买岛内，同样的价钱如今可能都涨到四五万一平了 。我说的一点也不夸张，曾经我们租在华侨博物馆附近，一老破小，2016年初房价大涨之前，房东跟我们开玩笑，“你们干脆买我的房子算了，一万九卖给你们，120万左右” 。
可那时的我们太年轻，觉得自己花那么多钱买一个90年代左右的“老破小”，不值 。我们没考虑到孩子，两个人还没结婚，生孩子是很久以后的事情 。没有孩子的时候买房子根本就不会考虑学区 。
房东那套房子，现在得6万多一平，着实是太夸张了 。但毕竟是思明比较好的学区，还靠近厦大，是核心区域，价格在这几年的时间蹭蹭就上去了 。
核心区域的房价不会跌，毕竟学区在那里，总有人会去接盘的 。
一朋友差不多是跟我们同时间买房的，他们买岛内老破小，我们买岛外，可是随着房价的上涨，他们置换了一套，结果他们又赶上了房价上涨的红利，现如今他们那套房子，已经涨到6万一平了，而且是思明区比较好的学区 。
岛内的房子相对保值，岛外的房子涨幅太慢 。
很多人买岛外应该是跟我们一样的想法，想住新房，住一个环境好的小区，总不能花那么多钱住个老破小 。不甘心啊！但是几年之后多半会后悔，当初要是买岛内就好了，谁想到让你嫌弃的“老破小”能涨到六七万一平呢？
但还是有人抓住了房价上涨的红利，他们也在这几年的房价上涨中导致自己的资产翻了好几番 。厦门的房价高是众所周知的，大家都抱怨说工资那么低怎么能买得起房子？但有一部分人他们是吃到了“房价上涨”的红利，他们或许没有多厚的家底，也是普通人，但是借着红利由小套的房子实现了换大套 。
房子，你这一生不可能只买一套，你也没办法一步到位，大多数有房子的人他们都是一步步换来的，小套换大套 。你光指望工资是不行的？有的人房子买准了，直接赚了一两百万，然后能出得起更多的首付，也就能买得起大房子了 。
不要让自己永远活在用“工资”去买房的思维层级里，这太难了，也是穷人思维 。

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