房东|长租公寓又“爆雷”？上海一长租公寓被曝解散，受害者数百人( 四 )
“高收低租”的模式是否有合法?如何判定属于合同纠纷 ， 还是属于合同诈骗?
邹忆恒认为 ， “高收低租”模式与常规的“中间商赚差价”的市场逻辑不符 ， 岚越可能在一开始就看准了由时间差产生的资金流 。 “如果资金链断裂 ， 无法按时履约支付租金给房东 ， 我个人认为如能查实岚越相关违法犯罪证据 ， 其可能有一定的诈骗嫌疑 。 ”
就目前情况而言 ， 直接定性为诈骗的难点在于岚越确实履约了一段时间 ， 向房东缴纳了一定租金 ， 由此才导致是否涉嫌诈骗的界限变得模糊 ， 不易判定其是否涉嫌刑事犯罪或只是民间经济纠纷 。
邹忆恒称 ， 是否带有“故意的目的性”是判定刑事犯罪的重要因素 。 最终如何定性 ， 需要等待公安机关在立案侦察之后 ， 查证岚越公司是否存在蓄意、谋划整个过程的行为 。 “如果岚越蓄意以‘高收低租’模式骗取资金流 ， 则可能涉嫌刑事案件 。 ”
【房东|长租公寓又“爆雷”？上海一长租公寓被曝解散，受害者数百人】(应受访者要求 ， 李静、吴莉、罗芸、韩礼为化名)
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