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子母车位有几个证

生活百科子母

子母车位是只有一个证的，子母车位虽然有两个车位的停车空间，但是实际只算一个车位，但是一个证件有两个车位的使用空间还是有很大用处的 。车位的证件对房产不会有什么影响，捆绑买下两个车位还是比较方便的 。
购买车位要注意什么1、明确车位的产权
【子母车位有几个证】看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易 。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式 。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去 。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同 。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了 。是买还是租要分清 。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证 。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短 。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金 。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。

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