凤凰层是指整栋楼的倒数第二层 ， 也就是次顶层 ， 叫凤凰层取的是一个比较美好的寓意 ， 因次顶层位置高耸入云 ， 可以承接凤凰入住而得名 。次顶层是一个居住比较舒适的楼层 ， 通风透气性好 ， 采光视野好 。
凤凰层的优势【凤凰层是什么意思啊】首先 ， 次顶层视野条件非常好 。
顶层的风景是最佳的 ， 视野开阔 ， 风景优美 ， 同时 ， 私密性也最强 。和顶层比起来 ， 次顶层除了没有拥有“最高层”的属性 ， 几乎把位置优势占全了 。现在城市中到处都是高楼大厦 ， 低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡 ， 视野条件差 ， 会给人一种更加压抑的感觉 。
其次 ， 通风条件和采光条件好 。
次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有 ， 所以采光条件是非常好的 ， 同时 ， 通风也非常好 ， 居住体验佳 ， 可以按照不同的喜好和需求 ， 选择合适的装修 ， 设计空间大 。居住在次顶层 ， 可以最大限度享受自然光照和外界环境 ， 拥有良好的居住体验 。
再次 ， 寓意非常好 。
一人之下 ， 万人之上 ， 这是每栋楼中次顶层特有的意义 。这个说法受到许多人的喜爱 ， 次顶层也就随之变得抢手了许多 。而且传说凤凰喜欢在高处栖息 ， 所以久而久之 ， 次顶层也就有了“凤凰层”的雅称 。
同样作为高楼层 ， 相比之下 ， 顶楼的竞争力就要差很多了 。主要是因为顶层受到绝大部分光照 ， 夏天容易非常闷热 ， 部分顶层还存在积雨漏水的隐患 。不过很多楼盘的顶层价格最低 ， 而且会送阳台或阁楼 ， 有更多活动空间 ， 优惠政策提升了顶楼的性价比 ， 这就可以和它的缺点相互抵消 ， 略微中和一下了 。
另外要说的是 ， 无论次顶层还是顶层 ， 都不可避免的一些问题 ， 比如楼层过高 ， 气压不足时供气供水少 ， 遇到一些突发状况 ， 比如停电、火灾时 ， 不能搭乘电梯 ， 只能爬楼 。所以 ， 购房者在选择楼层的时候 ， 一定要充分了解 ， 周到全面地做出选择 。
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