隔套整租是指一套住房内房主私自修筑房屋隔断 ， 修改房屋原始建筑结构 ， 将其分化为数个单间的房子 ， 再将单间的房子作为一个整体出租给他人的情况 。
这类房子多进行出租 ， 是租赁市场上最常见的盈利方式 ， 也是房租涨价、群体租住的源头之一 。隔套房子改变了房屋的原始构造 ， 隶属于房屋改建 。但是 ， 国家出台的《商品房屋租赁管理办法》规定严禁将住房隔断出租 ， 要求出租住房应该满足国家人均租住标准 ， 并且房屋中的厨房区域、卫生间区域、地下室区域、储物间区域不得出租供人居住 。不得改变原始住房结构 ， 私自进行隔断处理 。不得按照床位等计量方式进行出租 。对房屋进行隔套处理 ， 一定要遵循相关规定和当地政策 ， 不可以盲目进行建筑隔断 ， 不然会将住房修筑为违章建筑 ， 会被国家依法强令拆除 ， 影响到正常生活 。
租房看房注意事项1、交通问题
租房子的时候 ， 当然不能一味只考虑价格 ， 尤其是房子所在的地方距离上班的路程 。租房子肯定要注意交通的便利性 ， 如距离公交车站 ， 出租车站 ， 地铁站等的距离 。这样也便于自己出行的方便 。
2、通风与采光问题
实际去看房子的时候 ， 不要看一看就走 。要仔细观察房子是否通风 ， 采光度如何 ， 方不方便晾晒衣服 ， 这些你都要仔细考虑 。要是已经签订了合同 ， 交了押金之后又觉得不好 ， 后悔就来不及了 。
3、周边环境
第一 ， 安全性 。观察门窗 ， 看看别人容不容易进来 。
第二 ， 是否吵闹 。这个问题光靠第一印象还真不好判断出来 ， 如果房子靠近马路或者楼下有很多的店铺 ， 就要想清楚了 。
第三 ， 会不会被偷拍 。有的人喜欢在自己的租房里穿得很少 ， 甚至有的喜欢裸睡 ， 这些习惯都是个人习惯 ， 但是若房子所在地方四周都有人居住 ， 而自己又有这些习惯 ， 就要考虑清楚了在租房 。
4、尽量避开中介
租房子的时候 ， 一旦有中介的参与 ， 房子的价格就会在无形之中提高很多 。为了减少这笔费用 ， 尽量托同事或者其他关系 ， 或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要提防虚假消息哦) 。
租房签合同注意事项1、应确定房东身份 ， 可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对 。
2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况 ， 检查其结构看是否有漏水断电等事宜 ， 并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏 ， 并在合同中列出所租房间内所有物品 ， 以免日后产生纠纷 。
3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定 ， 并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清 ， 若无结清则要求房东结算 。
【隔套整租什么意思】4、还要对房租的金额、支付形式 ， 租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时 ， 都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项 。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款 ， 由双方签名、盖章或按手印 ， 以免日后求偿无门 。
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