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自住房和两限房的区别？

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1.两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房 ， 也被称为“两限”商品住房 。两限房指经城市人民政府批准 ， 在限制套型比例、限定销售价格的基础上 ， 以竞地价、竞房价的方式 ， 招标确定住宅项目开发建设单位 ， 由中标单位按照约定标准建设 ， 按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房 。销售价格实行政府定价 ， 定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定 。
2.自住房【自住房和两限房的区别？】自住房是自住商品房 ， 对申请人购买的首套住房都会默认为自住房 ， 且建筑面积在90平方米以下 。此类住房价格比周边商品住房低30%左右 ， 面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市 ， 五年后上市收益的30%上交财政 。
3.自住房和两限房的区别？1、申请条件不同
两限房申请条件比较严格 ， 必须京户 ， 3人及以内家庭年收入8.8万以内 ， 4人家庭及以上年收入11.2万以内 ， 家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；
2、价格不同
两限房的价格不随市场变化 ， 从07年到现在 ， 一直是5000~10000元每平；
3、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格 ， 填写完整之后 ， 上交给所在居委会或者街道 。街道再上交到所在区县备案；
4、备案顺序不同
两限房是先申请备案 ， 有房子再参加摇号；自住房是先有房 ， 之后再申请；
5、优先条件不同
两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等 。
6、限价层次不同
一般来说 ， 两限房价格比较低 ， 自住房价格相对较高 ， 而且跟定周边房价 ， 随市场浮动定价 。不过 ， 自住房的定价原则比较明确 。
7、购房客户不同
两限房严格限定了户口、收入和家庭资产 ， 而且名下无房或人均住房面积特别小 ， 低于一定数值 ， 范围较小 。即便如此 ， 也有很多人在轮候 ， 保障房始终是供不应求的 。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定 ， 只要符合限购政策的客户都可以 。
以上就是关于两限房和自住房的主要区别 ， 大家都了解了吗？

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