收房无疑是一件非常开心的事情 ， 收房之后业主就能拿到新房钥匙 ， 装修入住了 ， 但是收房是一个非常重要的步骤 ， 大家一定要重视起来 ， 首先我们来了解下 ， 收房业主要带什么证件?
交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续 。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明 。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明 。建议全部准备好 ， 以备不时之需 。
收房验房注意事项有哪些?【收房业主要带什么证件】1.地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽视的地方 ， 别小看平整度的问题 ， 同一个房间可能会有3厘米的高低差 ， 如果是自己找平 ， 得花费多少水泥、砂石 ， 还要浪费房屋高度 ， 真是亏大了 。
2.地漏排水是否通畅
建房的时候 ， 许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管 ， 造成严重的堵塞情况 ， 等入住后发现就麻烦了 。我们只需要用随身带的小水桶 ， 倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞 。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙 ， 如果楼下邻居已经装修好 ， 将下水管彻底包死 ， 那么协调起来就很困难了 ， 就算补偿楼下重新封闭下水管的费用 ， 邻居也未必肯干 。
3.卫生间下水管是否安装防火圈
这种防火圈其实大家都没听过 ， 但是作用可不小 。防火圈是安装在下水管顶部的 ， 万一楼下的邻居家发生火灾 ， 火有可能会顺着下水管往上蔓延 ， 这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂 ， 彻底封死火势蔓延的通道 。这种防火圈 ， 关键时刻能发挥关键作用 ， 一定不要忽视哦 。
4.做好防水实验
一般开发商会做一次防水 ， 我们要做的是检验开放商防水的质量 。有经验的人会将卫生间的下水管堵住 ， 然后放一定高度的水 ， 封闭3天以上 ， 通过水位是否下降来检验防水的质量 。
5.门窗是否正常使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差 ， 而且存在不少问题 ， 一定要仔细查看 。主要检查窗户的密闭性 ， 密封条是重点 。还有窗户能否正常开合 。
6.新房面积与合同是否一致
一般请了装修公司进行设计 ， 设计师会上门量房 ， 这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致 ， 一般在3%以内属于正常 ， 如果超出3%范围 ， 可以向开发商提出补偿 。
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