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【二手房出售需要哪些手续?】1、买卖双方(卖方如果结了婚 , 必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要 , 还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须 , 因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的) , 要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税 , 卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策) , 任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续 , 工本费 , 领取新的《土地使用权证》 。
以上就是二手房出售需要哪些手续 , 希望对大家有所帮助 。
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