买房就得缴纳契税 ， 《契税法》即将施行 ， 广受关注的湖南契税税率将会是多少？5月27日下午 ， 湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》 ， 决定如下：
一、契税税率为百分之四 。
二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用 ， 以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的 ， 其调换、置换等值的部分 ， 免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的 ， 与货币补偿等值的部分 ， 免征契税 。超过等值部分的 ， 应当按规定征收契税 。
三、因不可抗力灭失住房 ， 重新承受住房权属的 ， 没有超出原面积的部分 ， 免征契税；超出原面积的部分 ， 按照超出部分的价值征收契税 。
四、本决定自2021年9月1日起施行 。
为何做这样一个决定？
1997年7月7日 ， 国务院颁布《中华人民共和国契税暂行条例》 ， 同时废止了1950年的《契税暂行条例》 。湖南据此制定了《湖南省实施<中华人民共和国契税暂行条例>若干规定》（以下简称《若干规定》） ， 并于1998年6月9日发布施行 。
2020年8月11日 ， 《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）经第十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过 ， 自2021年9月1日起施行 ， 国务院颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止 。为维护法制统一 ， 保证契税政策执行的延续性 ， 根据《契税法》规定制定本决定 ， 湖南现行《若干规定》于2021年9月1日起自行废止 。
契税税率为何是4%？
《中华人民共和国契税法》规定：契税税率为百分之三至百分之五 。契税的具体适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
2020年 ， 湖南契税入库321.2亿元 ， 同比增长10.9% ， 占地方收入3009亿元的10.67% ， 是湖南地方税体系中的第一大税种 ， 也是地方收入的主要来源 。继续适用之前4%的契税税率 ， 有助于保持税收政策连续性 ， 保障地方经济社会稳定发展 。
相关链接：哪些情形应该缴纳契税？
《中华人民共和国契税法》规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照本法规定缴纳契税 。
本法所称转移土地、房屋权属 ， 是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让 ， 包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换 。
前款第二项土地使用权转让 ， 不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
【湖南契税2020年新政策 契税2020年新政策二手房】以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的 ， 应当依照本法规定征收契税 。
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