按揭房怎么加老婆名字房屋有按揭贷款，房产证 _生活百科

提到房子有按揭贷款，房产证能加上妻子的名字吗？许多朋友都对它感兴趣，但许多人会问，如果妻子的名字可以添加到婚前贷款买房子，但抵押贷款尚未还清。我想每个人都想知道，如果有抵押贷款，妻子的名字怎么能加到房产证上。今天，我将简要分析一下，如果有抵押的话，如何在房产证上加上妻子的名字。希望能够解决每个人内心的疑惑，赶快看看如何将妻子的名字添加到按揭房！
房屋有按揭贷款，房产证可以加上老婆名字吗？
抵押人的连续变更必须到银行办理。第一种情况是房子有债务。无论增加谁的名字，都必须得到抵押权人的同意。第二种情况：房子没有贷款，需要加上配偶的名字。配偶双方需携带身份证、结婚证、房产证和土地证到服务中心的房屋管理窗口办理。婚后给婚前按揭房起个名字。
如何办理将夫妻一方的姓名加入抵押房产证明的手续？
有贷款财产证明和名称
1.先去银行办理变更抵押手续；
2.办理费用：除上述110元手续费外，如果贷款是公积金，还需加100元；如果贷款是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，将增加200元费用；
3.携带三份证明(结婚证、身份证和房产证)及其复印件；我能给婚前抵押贷款室加个名字吗？
4.到房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料。
5.在房产证上加一个名字需要110元的费用：80元的费用，25元的会员费和5元的费用。如果进展顺利，你可以在20天内拿到房产证。

文章插图
按揭房怎么加老婆名字：婚前贷款买房，房贷尚未还清，能加老婆名字吗
在正常情况下，银行和房屋委员会不得在房屋抵押时改变房屋所有人。结婚后，房费会因姓名而增加。
然而，贷款在婚后仍然支付，而此时的费用属于两个人。根据现行法律，房屋也属于非贷款方的财产。
如果夫妻中的一方在结婚前签订了房屋买卖合同，并用自己的钱支付了首付款，如果离婚了，房子将如何分配？你可以给抵押贷款房屋加上名字。
新婚姻法规定，如果夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，并向银行贷款，婚后的房地产以首付款人的名义登记，离婚时该房地产可被确认为房地产权利人的个人财产，贷款的未偿部分为房地产权利人的个人债务。

文章插图
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，产权登记的一方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方支付的相互借款和相应的财产增值部分。在2018年之前，房子将在婚后被重新命名。
按揭房怎么加老婆名字

文章插图
按揭房怎么加老婆名字：有房贷怎么能在房产证上加老婆名字？
抵押贷款尚未偿还，因此不可能“增加共有人的数量”
“房地产证加名”的法律术语是“房屋所有权变更登记” 。变更登记的前提是房屋不处于权利限制状态，房地产在抵押、查封、冻结等状态下不能进行变更登记。目前，大多数年轻人选择从抵押贷款中借钱买房。商品房抵押了。只有在贷款偿还和抵押贷款解除后，所有权才能改变。
房地产仍处于抵押状态，婚后增名的过程要复杂得多。夫妻双方都需要去银行办理抵押贷款手续。银行批准后，他们将去当地房管局再次办理过户。一般来说，他们会在7个工作日内收到新的房产证，然后去银行办理入住手续