根据规定 ， 房产过户手续的话 ， 不可以在网上办理 。必须本人亲自到房管局办理 。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。买方带身份证原件 。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具 。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件 。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签 。
房屋过户办理流程1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥 ， 由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况 ， 并要求卖方提供合法的证件 ， 包括房产证、身份证件等其他相关证件 。
2、买卖双方双方通过协商 ， 意见达成一致后 ， 中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同 。与此同时需要提供了房屋的合法证件 ， 购房者可以交纳购房定金 ， 买卖双方签订房屋买卖合同 。
3、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户 ， 查验证件无误后方可进行交易 。
4、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费 。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等 。税费的构成比较复杂 ， 需要根据交易房屋的性质而定 。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的 。
5、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续 ， 需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证 。
【房屋过户可以网上办理吗】6、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证 ， 卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕 。
7、需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象 ， 按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后 ， 交易双方才能办理立契手续 。
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