消费者要慎重签订《商品房买卖合同》（含认购协议） ， 应仔细阅读、完整理解合同条款及补充条款、合同附件 。切勿相信开发商口头承诺 ， 对承诺事项和内容要写入购房合同 。同时 ， 消费者要使用有关部门推荐的《商品房买卖合同（预售）》（示范文本） 。提醒消费者将预售款直接存入银行监管账户 ， 持存款凭证换取购房收据或发票 。
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