二手房房产证上是存量房是很正常的一种情况 ， 也不全都是显示存量房 。存量房其实就是没有居住过的二手房 ， 这种房源是会显示库存待售的房产 ， 获得房产证后自己也没有居住是可以等待售卖的 。
二手房房产证上都是存量房吗
不一定 。
二手房产权证不会注明存量房 ， 存量房是指未有人居住的二手房 ， 即存量待售的房地产 ， 或者已经购买或 自建并获得证书 。存量房只是房屋的代理 ， 所以存量房不会在房产证上登记 。房产证一般只有房产的性质、房产的年限等信息 。因此 ， 在购买现房时 ， 一定要检查出卖人是否是房屋的合法所有人 ， 是否有其他共有人 。如果有共有人 ， 还需要共有人提供同意出售的书面文件 ， 以免购买后发生纠纷 。
为什么房本上显示存量房
存量房实际上是指自己购买或自建并取得产权证书的房屋 ， 是相对于增量房屋而言的 。增量房是指房地产开发商新建的商品房 ， 存量房一般是指无人居住的二手房 ， 一般称为“存量待售”物业 。
存量房主要包括开发商开发期末房、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人（无人）手中的房屋、法院查封的房屋和中介人手中的房屋 。街区 ， 包括未使用的住宅或非住宅 。
严格来说 ， 存量房属于存量房产 ， 存量房市场又称为一级市场和半市场 。存量房买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同 ， 并在合同生效之日起30日内完成房屋所在地的房地产交易 。
二手房为什么写存量房
【二手房房产证上都是存量房吗 二手房为什么写存量房】二手房当然也是可以写存量房的 ， 存量的二手房买了之后是没有住的 ， 但是这种二手房也有房产证 。总之 ， 这种二手房 ， 买了 ， 没住过 ， 自然在出售的时候也是可以写存量房的 。比如有些人卖的二手房 ， 也是毛坯房 。购买这样的房子有一定的优势 。购买后可根据个人实际需要进行装修 。当然 ， 二手毛坯房的价格是比较便宜的 ， 但是买房的时候肯定要按照相关费用缴税 。
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