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外墙渗水到内墙能彻底解决吗,外墙渗水到内墙怎么办( 二 )

生活百科小知识


操作要点：涂有水泥基渗透结晶防水材料的墙面不允许有严重的起砂现象，否则水泥基渗透结晶不能与墙体结合 。其次，墙壁上不应有严重的裂缝 。
外墙渗水到内墙能修吗3
一、下雨外墙渗水到内墙怎么办？
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓 。
2、凿除抹灰层后 ， 清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂 。
3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的`微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝 。
4、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜 。如果外墙发生渗水的情况 ， 那么大家可以求助专业机构、人员进行维修 ， 报价大致是在30―50之间，但是根据地域、渗水情况或者是选择机构的不同，价格可能也会有一定的差异 。
二、房子外墙渗水的原因
1、施工问题
施工人员在施工时对填充墙施工不重视，灰缝没有处理好，在后期使用时就很容易出现渗水的情况 。
2、装修问题
外墙面砖基层清理不干净 ， 处理不到位 ， 找平层抹灰厚 ， 砖砌体没有用水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓现象 。面砖背面的砂浆不饱满，有流水通道，擦缝和勾缝采用素水泥浆进行处理，都可能导致高层住宅外墙渗水 。
3、安装问题
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好 ， 外墙管道周边没有堵塞严实，都可能导致住宅外墙渗水 。
三、房子外墙渗水物业有责任维修吗？
1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话，那么都属于开发商的管辖范围，开发商是有维修责任的 。如果在这个过程当中遇到了纠纷，第一可以通过协商来解决，同时也可以通过法律来进行解决，那就是需要出具房屋质量检测报告，然后再确定到底是谁的责任 。
2、如果房子出现渗水的现象，而且已经过了质保期，如果是因为物业管理公司的管理不善，从而导致的渗水现象发生 ， 那么在这种情况下 ， 物业公司是有责任维修的 。因为物业公司对外墙有着管理和监督的义务，所以理应承担相应责任 。
外墙渗水到内墙能修吗4
外墙渗水到内墙能修吗
可以修的，去渗漏点上方外墙涂料面查查看，哪里有裂缝或缝隙，用透明的防水涂料刷一下能保个1～2年，但透明防水涂料会老化发黄与外墙涂料产生色差 。
墙渗水用什么防漏材料
1．涂料是大家墙面的，墙体表面做保护层来达到防潮的效果，也是很好的处理 。这时候就要用到涂料这种常见的防潮材料了 。苯乙烯－丙烯酸酯共聚物、添加多种辅佐成分制成的涂料，涂层具有较强的耐水性 ， 能起到良好的防潮效果 。
2．壁纸也是大家很喜欢的 ， 壁纸也是不错的防潮材料 ， 适合大面积使用，而且它的装饰性在所有材料中算是较好的，木材等天然材料质层表层的一种环保墙纸，由于木纤维具有呼吸功能，制成的壁纸有良好的透气性，且透气性好，是一种性价比较高的防潮装饰选择 。
3．防潮板很多人都使用，防潮板是由木屑压合而成的防潮材料，效果也是很不错的 。防潮板在制作过程中添加了矿物胶 ， 其原理是在板材的表层形成一层防潮层，以限度的隔绝空气中的湿气，从而能达到保护墙面不受潮的效果 。

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