装修设计大全 为什么现在很多人从多层搬回高层？建筑学家：多层住宅有3大“痛点”！
文章图片
文章图片
【装修设计大全 为什么现在很多人从多层搬回高层？建筑学家：多层住宅有3大“痛点”！】
按照国家规范《民用建筑设计通则》规定 ， 低层住宅指的是1-3层的住宅 ， 4-6层的住宅归为多层 ， 由于此前电梯起点标准原因 ， 很多人也把7层及以下住宅归为多层 。 为便于理解 ， 本文把低于7层的住宅统称为“多层” 。
都知道 ， 多层住宅要么是别墅 ， 要么是洋房 ， 由于其密度低 ， 居住出行更接“地气” ， 深受一些人喜爱 ， 就连开发商都喜欢建这样的房子 ， 因为造价低 ， 施工也简便 。 更重要的是 ， 由于城市土地越来越稀缺 ， 国家近年开始严格控制低密度住宅土地的出让 ， 正是由于这种稀缺性 ， 购房者比较偏爱买这样的房子 ， 所以 ， 开发商在卖这种低密度房子时也会享受更多溢价 ， 获得的利润也更多 。
但是 ， 随着住房市场的发展 ， 这些年很多人又从多层住宅搬回到高层住宅 ， 这里面有刚需 ， 也有不少改善客户 ， 他们都不约而同地选择了高层 。 为弄清这里面的缘由 ， 本文有幸请到了一位建筑学家 ， 他从业二十多年 ， 从设计到施工方面 ， 积累了不少经验 ， 同时对业主的偏好也非常熟悉 ， 来听听他对多层住宅的见解 ， 在这位建筑学家看来 ， 多层住宅有3大“痛点” ， 住过才有体会 。
首先 ， 年轻人不太适应 。 相较于高层住宅 ， 多层住宅的最大劣势就是“视野” ， 即便城市再繁华 ， 如果楼层太低的话 ， 这些都是无法纵览的 ， 而年轻人更喜欢视野广阔的生活 ， 当一天忙碌后 ， 回到家正是夜景正佳的时候 ， 看看美丽的城市夜空 ， 一天的疲惫消失一大半 ， 周末睡个懒觉 ， 当光线照进房间 ， 一天的好心情也舒展开来 ， 这是多层住宅无法给予的 ， 而且 ， 多层住宅都有一个通病 ， 即蚊虫比较多 ， 遇到梅雨天气 ， 返潮现象也是比较头疼的事 ， 所以 ， 在购房时 ， 很多年轻人都愿意选择楼层相对较高的房子 。
其次 ， 性价比相对不高 。 多层住宅有密度低的优势 ， 但缺点也比较明显 ， 相对而言 ， 采光和安全性都不如高层住宅 。 此外 ， 多层住宅由于建筑设计和工艺的定型 ， 在建筑选材、结构以及空间布局上难以创新 ， 各小区、楼栋都有千篇一律的感觉 。 还有比较明显的区别是 ， 多层住宅的价格相对较高 ， 对于刚需年轻人来说 ， 同样面积段 ， 基本上要多支付10%的购房成本 ， 这也是不少人放弃多层住宅的原因之一 。
第三 ， 不太适合上班族 。 现在城市的土地寸土寸金 ， 在主城区批复的低密度住宅越来越少 ， 大部分新建的多层住宅都位于城市郊区、远郊区 ， 在通勤上 ， 对在市区上班族就是一大头疼的事 。 他们的出行可能只能依赖于公交车等 ， 但不准时性往往容易耽误上班 ， 如果是自驾的话 ， 家里人送孩子上学或者买菜出行等等也需要用到车 ， 那么一个家庭起码需要2辆车才能有住市区高层的便利品质 ， 这也无形中增加了时间和交通成本 。 我们发现 ， 一些人可能在郊区有洋房、别墅 ， 但自己仍住在市区的老房子里 ， 有的甚至在市区租房工作生活 。
其实 ， 还有一大“痛点” ， 很多老旧小区的多层住宅是没有电梯的 ， 总高6-7层 ， 住高楼层每天都要爬楼梯 ， 对有老人和小孩的家庭非常不便 。 这也可以解释为什么很多人“宁愿把这类多层住宅低价转掉也要换带电梯高层住宅”的现象 。
经验总结扩展阅读
- 为什么要学会放手？是为了放过自己
- 水果 为什么理发店用的洗发水，市面上却不常见？内部员工道出“实情”
- 马尾辫 孕期护肤要不要换程序？为什么孕期开始长色斑了？该怎么护肤？
- 直发 为什么说直发是纯欲天花板？那些直发女神都有什么发型秘诀呢？
- 因为刘亦菲登芭莎开年封面，驼峰鼻在她脸上为什么这样仙？
- 冬天早上好最棒的问候表情祝福语录，冬天早上好图片大全带字
- 寒冬腊月最新早上好表情图片大全，温馨早安问候祝福短信
- 婚姻|为什么女人过了50岁，反而更需要男人？3个女人说了心里话
- 第一 为什么有些女生喜欢做小三？
- |发展心理学：为什么很多老人到了70岁就去世了，根本原因是什么？