稳评是什么意思,办理预售证前做的稳评是什么意思 _生活百科

1、办理预售证前做的稳评是什么意思房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为
其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。
即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

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2、找第三方社会稳定风险评估师开展稳评工作的优势是什么?第三方评估有利于保障稳评报告的真实性和纯洁性，参与化解了政府作为单一评估主体进行内部评估和自我评估的困境，进一步促进了法治政府的建设。同时参与行政决策的方式发挥社会的监督力量，从而根本上缓解社会的系统性风险。中国经济体制改革研究会培训中心联合北京中硕伟业信息咨询中心共同开展社会稳定风险评估师专业技术培训和考试，考试通过由中国经济体制改革研究会培训中心颁发社会稳定风险评估师岗位能力证书。

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3、社会稳定风险评估师是做什么的?报考条件是什么?1.社会稳定风险评估师，是以有效规避、预防、控制重大事项实施过程中可能产生的社会稳定风险，更好的确保重大事项顺利实施为基础，结合调查、分析、论证、评估、报批、核准等多方工作的新型高度融合型人才，是企业改制、征地拆迁、安全生产、环境保护、民族宗教、机构改革、重点项目建设等稳评领域的实施者和必备专业人才。它的报考条件是：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：
（1）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
（2）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
（3）取得经济类、工程类博士学位；非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
（4）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
2.风险评估方法有哪四个步骤：风险评估包括风险辨识、风险分析、风险评价三个步骤，而不是四个步骤。风险辨识是指查找企业各业务单元、各项重要经营活动及其重要业务流程中有无风险，有哪些风险。风险分析是对辨识出的风险及其特征进行明确的定义描述，分析和描述风险发生可能性的高低、风险发生的条件。风险评价是评估风险对企业实现目标的影响程度、风险的价值等。
拓展资料：
1.风险评估的意义是：风险评估是指，在风险事件发生之前或之后（但还没有结束），该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进行量化评估的工作。即，风险评估就是量化测评某一事件或事物带来的影响或损失的可能程度。开展建设项目风险分析研究，可以提高项目决策的科学化水平，避免出现重大决策失误；风险分析是建设项目决策过程中的重要环节，其目的是帮助决策者更理性地思考，从而实现科学决策；风险分析不能消除风险，而是识别风险、估计风险发生概率、评估风险可能带来的影响，并提出相应的防范风险的对策。