之前齐家栗子跟大家一起讨论了一楼的房子该不该买 顶楼房子值不值得买？当初骂我傻的朋友，后悔当初没买顶楼
之前齐家栗子跟大家一起讨论了一楼的房子该不该买 ， 不少业主都说买了一楼不后悔 ， 越住越开心 。 没想到 ， 又引发了大家对顶楼的议论 。 顶楼房子该不该买？其实 ， 顶楼和一楼一样 ， 买对的人觉得捡到宝 ， 买错的人觉得一辈子后悔！
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一：碰到这种顶层就买了吧！
跟买一楼一样 ， 顶层之所以会让大家犹豫不决 ， 想买又不敢下手 ， 全因为顶层的优点明显 ， 缺点也同时存在 。 但是如果遇到这种顶层 ， 就赶紧下手吧！
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①附带大露台的顶层值得考虑 。
顶层房子 ， 不需要考虑楼上空间设计 ， 通常会出现一个大露台的设计 。 其实 ， 顶层大露台也有可能是开发商为了吸引业主故意设计的 。 买顶层相当于比其他楼层业主多出一个大露台 。
阳光露台 ， 赏花赏月 ， 这是其他楼层没有的待遇 。 遇到附带露台的顶层就考虑吧 ， 露台种花种菜 ， 这种小日子美滋滋 。
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顶层的大露台 ， 如果物管或者城管部门允许 ， 也可以改造成阳光房 。 阳光房就相当于自家的小后花园 ， 晒晒太阳 ， 赏花 ， 太美了 。
②带顶层复式设计的顶层值得买！
顶层最常见的一种设计就是复式设计 ， 在顶层上设计成小两层的复式楼房 。 如果家里人口比较多 ， 或者跟长辈一起居住 ， 其实复式设计就非常值得考虑了 。
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顶层复式价格会比直接买独栋别墅价格便宜太多 ， 但是效果差不多 ， 特别是跟长辈同住 ， 复式设计隐私更好 ， 大家分开住底层和复式顶层 ， 彼此都有独立空间 。
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③带阁楼的顶层可以考虑 。
顶层楼房设计 ， 有些时候为了顶部的设计感 ， 会有一个阁楼设计 ， 相当于买顶层的业主会多买一个阁楼 ， 相当于比其他楼层多出一个阁楼的空间 。
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如果喜欢价格多个小阁楼当客房 ， 或者家里人多 ， 差个房间就可以考虑顶层带阁楼的设计了 。 通常顶层阁楼价格都会比其他楼层便宜 。
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二：买顶层前要知道这些缺点
大家在买顶层前 ， 别只看顶层的优点 ， 还要知道顶层也有不可忽视的缺点 。 真的喜欢顶层的业主 ， 知道这些缺点后就可以对症下药 ， 装修时好好改造一番 ， 顶层也可以住得舒服 。
1.容易出现漏水情况 。
顶层上面没有楼层的遮挡和保护 ， 直接就是开发商做的楼顶防水隔热层 ， 日晒雨淋 ， 漏水的可能性非常高 。
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顶层防水怎么做？
①重新再刷防水漆 。 如果担心开发商原本做的防水工程不到位 ， 可以自己再重新多做一次防水 ， 确保不漏水 。
②找坡排水：漏水的一个主要原因就是排水不畅 ， 产生积水 。 除了加刷防水漆之外 ， 做好找坡排水 ， 减少积水也是防止漏水的方法 。
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2.容易出现冬冷夏热的情况 。
因为顶层没有其他楼层的防护 ， 直接就是楼顶 ， 楼板相对比较薄 ， 直接面对夏天的太阳直射和冬天的寒风 ， 因此 ， 保温隔热功夫要做足 。
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