3、房贷的还款能力 。还款能力越强，贷款期限越短 。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款 。但事实与之相反 ， 如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款 。如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力 ， 这也是保障贷款顺利回收的一种措施 。
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5、房贷最高可以贷多少年【房贷最多能贷多少年,房贷最高可以贷多少年?】房贷最高可贷到95岁，这种年龄限制放松到如此程度究竟可以获得什么样的结果，不同的人有不同的看法 。我认为房贷最高可贷到95岁意味着房贷的要求更加宽松、还房贷的压力进一步降低，以及对于有些人来说要终生承受房贷的压力 。
一是房贷最高可贷到95岁，意味着房贷的要求进一步宽松 。在很多人的印象中 ， 房贷的限制条件是很高的 ， 很多人想房贷但是条件却不满足 ， 于是就无法买房 。如果房贷真的可以贷到95岁的话，这就意味着房贷的要求进一步宽松，更多的人就可以去通过房贷买房了 ， 这对于那些想通过房贷买房的人来说，是一个好消息 。
二是如果还房贷的年龄限制提升到95岁，还房贷的压力将进一步降低 。对于通过房贷买房的人来说，他是需要按期还房贷的 。这样一种情况就意味着如果房贷的数额高、时间短的话，还房贷的压力就会更大 ， 很多人可能无力承受 。而如果房贷的年龄限制放宽到95岁的话，就意味着还房贷的时间会延长，压力会减轻，这对于通过房贷买房的人来说是一个好消息 。
三是房贷最高可贷到95岁，意味着有些人要终生承受房贷的压力 。虽然将房贷年龄放宽到95岁可以降低房贷的要求、使还房贷的压力减轻，但是这项举措对于通过房贷买房的人来说并不一定全都是有利的消息 。具体来说 ， 如果自己真的将房贷贷到95岁的话，那就意味着自己这一辈子都要承受房贷的压力，自己的心情一刻也不能放松，这对于通过贷款买房并将房贷贷到95岁的人来说会影响自己的心情的 。
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