房屋托管容易产生四方面问题：
一是中介方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象;
二是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方 ， 容易造成矛盾和纠纷;
三是费用结算不透明，出租方可能是按月收费 ， 承租方可能一次性交费，中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失;
四是风险责任不明确，房屋产权人需承担房屋风险，不因委托而发生风险转移，一旦发生责任事故很难划分明确 。
因此，建议产权人谨慎选择房屋托管模式，承租方尽量和产权人直接签订租赁合同 。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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